Precio de la vivienda en Cabanyes, Les (Barcelona)
El precio de la vivienda en Cabanyes, Les (Barcelona) es de ~2270 €/m² (estimación orientativa a partir de la renta (INE) y del valor catastral, no una transacción), un 29% por debajo de la media de la provincia de Barcelona (3208 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Barcelona es de 3157 €/m². Se registran unas 3 compraventas de vivienda al año. El alquiler medio es de 5,73 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Cabanyes, Les? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Cabanyes, Les
Con 2270 €/m², Cabanyes, Les está entre las zonas asequibles de su provincia: un 29% por debajo de la media de Barcelona (3208 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 10%. Se registran unas 3 compraventas de vivienda al año, un mercado con poca rotación para un parque de 375 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 3% bruto anual (alquiler medio 5,73 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 10 veces la renta media anual por habitante del municipio (17.701 €).
Alquiler de mercado en Cabanyes, Les calculado sobre 22 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Cabanyes, Les
Operaciones de compraventa registradas en Cabanyes, Les durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Cabanyes, Les
🟡 TempladoMercado templado en Cabanyes, Les: actividad y precios en equilibrio. Señales: precios subiendo con fuerza (+10% interanual); mercado poco líquido (~0,8% del parque al año).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
Mercado de alquiler en Cabanyes, Les
Fuente: INCASÒL (Agència de l'Habitatge de Catalunya). Depósito de fianzas de alquiler, vía Dades Obertes de la Generalitat. El número de contratos indica cuánto se mueve el alquiler en la zona.
El precio en Cabanyes, Les en contexto
El precio medio estimado en Cabanyes, Les (~2270 €/m²) se sitúa un 29% por debajo de la media de la provincia de Barcelona (3208 €/m²) y un 2% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 10%. El precio está en máximos históricos.
En Cabanyes, Les no tenemos compraventas escrituradas propias con las que medir el margen, así que publicamos el precio medio sin horquilla en lugar de dibujar una alrededor.
Valoración fiscal y catastral en Cabanyes, Les: el valor de referencia
No tenemos el valor de referencia del Catastro de Cabanyes, Les: el muestreo de zonas de valor no devolvió ninguna para este municipio, así que no hay cifra municipal que publicar sin estimarla. El valor de referencia de tu vivienda sí existe y se consulta gratis en la Sede Electrónica del Catastro con la referencia catastral.
Qué es el valor de referencia y cómo consultarlo · cuándo conviene impugnarlo.
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Cabanyes, Les?
Comprar en Cabanyes, Les equivale a 33 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Cabanyes, Les
El IBI orientativo es de ~342 €/año (valor catastral medio 68.321 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Cabanyes, Les?
Con el precio real de Cabanyes, Les (2270 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Cabanyes, Les. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
Simulador de tasación de vivienda en Cabanyes, Les
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Preguntas frecuentes en Cabanyes, Les
¿Cuál es el precio del m² en Cabanyes, Les?
El precio medio orientativo en Cabanyes, Les se sitúa en torno a ~2270 €/m² (estimación orientativa a partir de la renta (INE) y del valor catastral, no una transacción). Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
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¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
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