Precio de la vivienda en Badalona (Barcelona)
El precio de la vivienda en Badalona (Barcelona) es de 2899 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 10% por debajo de la media de la provincia de Barcelona (3208 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Barcelona es de 3157 €/m². Se registran unas 3348 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 18% son de obra nueva y el resto de segunda mano, con un 3% de vivienda protegida. El alquiler medio es de 10,17 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Badalona? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Badalona
Con 2899 €/m², Badalona está entre las zonas de precio intermedio de su provincia: un 10% por debajo de la media de Barcelona (3208 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 10%. Se registran unas 3348 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 91.915 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 4,2% bruto anual (alquiler medio 10,17 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 16 veces la renta media anual por habitante del municipio (14.618 €).
Alquiler de mercado en Badalona calculado sobre 11.538 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Badalona
Operaciones de compraventa registradas en Badalona durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Badalona
🔴 CalienteMercado caliente en Badalona: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+10% interanual); mercado muy líquido (se vende ~3.6% del parque al año).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
Mercado de alquiler en Badalona
Fuente: INCASÒL (Agència de l'Habitatge de Catalunya). Depósito de fianzas de alquiler, vía Dades Obertes de la Generalitat. El número de contratos indica cuánto se mueve el alquiler en la zona.
El precio en Badalona en contexto
El precio medio orientativo en Badalona (2899 €/m²) se sitúa un 10% por debajo de la media de la provincia de Barcelona (3208 €/m²) y un 25% por encima de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 10%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Badalona: 2610–3190 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Cuánto cuesta una vivienda según el tamaño en Badalona?
Los pisos pequeños suelen pagarse más caros por metro que los grandes. Este es el precio orientativo por nº de habitaciones en Badalona, partiendo del precio de zona (2899 €/m²).
| Vivienda | €/m² | Precio orientativo |
|---|---|---|
| 1 habitación (~45 m²) | 2496 | ~112.320 € |
| 2 habitaciones (~65 m²) | 2740 | ~178.100 € |
| 3 habitaciones (~90 m²) | 2974 | ~267.660 € |
| 4+ habitaciones (~120 m²) | 3044 | ~365.280 € |
€/m² por tamaño observado de anuncios (Fotocasa); superficie típica orientativa. El precio real depende de la ubicación y el estado de cada vivienda.
Precio por zona en Badalona
Datos actualizados:Rentabilidad bruta orientativa de comprar para alquilar en cada zona (alquiler medio del municipio ÷ precio de la zona). Las zonas más asequibles suelen rentar más.
Precio calle a calle en Badalona
Tenemos ficha propia de 564 calles de Badalona: precio de barrio, viviendas, año, plano, valor de referencia oficial y qué te queda si vendes.
Ver todas las calles de Badalona →¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Badalona?
Comprar en Badalona equivale a 24 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio en equilibrio: ni claramente caro ni barato comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Badalona
El IBI orientativo es de ~251 €/año (valor catastral medio 50.131 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Badalona?
Con el precio real de Badalona (2899 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Badalona. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
Cómo son las viviendas en Badalona
Antigüedad y tamaño del parque de viviendas, agregados del inventario del Catastro por inmueble de Badalona. El año medio de construcción es 1975 y la vivienda mediana mide 87 m².
La mayoría se construyeron en los 1970.
- Menos de 60 m²8%
- 60 – 90 m²49%
- 90 – 120 m²25%
- Más de 120 m²18%
Fuente: Dirección General del Catastro (inventario de edificios por inmueble, feeds INSPIRE). Agregado del inventario del Catastro de Badalona (86.333 viviendas con año de construcción).
Escribe la dirección. Recuperamos los metros y el año del Catastro por ti.
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Preguntas frecuentes en Badalona
¿Cuál es el precio del m² en Badalona?
El precio medio orientativo en Badalona se sitúa en torno a 2899 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Badalona?
El valor de referencia del Catastro en Badalona ronda los 2390 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Badalona?
Introduce tu dirección en el valorador de esta página. Recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de zona con ajustes por las características de tu vivienda.
¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Badalona?
En Badalona la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 18% son de obra nueva y el 82% de segunda mano, con un 3% de vivienda protegida (3466 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Badalona gratis?
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Badalona?
Nuestra valoración online en Badalona es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.