Precio de la vivienda en L'Hospitalet de Llobregat (Barcelona)
El precio de la vivienda en L'Hospitalet de Llobregat (Barcelona) es de 2680 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 16% por debajo de la media de la provincia de Barcelona (3208 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Barcelona es de 3157 €/m². Se registran unas 3794 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 11% son de obra nueva y el resto de segunda mano, con un 3% de vivienda protegida. El alquiler medio es de 13 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en L'Hospitalet de Llobregat? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en L'Hospitalet de Llobregat
Con 2680 €/m², L'Hospitalet de Llobregat está entre las zonas asequibles de su provincia: un 16% por debajo de la media de Barcelona (3208 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 10%. Se registran unas 3794 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 110.488 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 5,8% bruto anual (alquiler medio 13 €/m²/mes), en línea con la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 16 veces la renta media anual por habitante del municipio (13.302 €).
Alquiler de mercado en L'Hospitalet de Llobregat calculado sobre 20.675 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en L'Hospitalet de Llobregat
Operaciones de compraventa registradas en L'Hospitalet de Llobregat durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en L'Hospitalet de Llobregat
🔴 CalienteMercado caliente en L'Hospitalet de Llobregat: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+10% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
Mercado de alquiler en L'Hospitalet de Llobregat
Fuente: INCASÒL (Agència de l'Habitatge de Catalunya). Depósito de fianzas de alquiler, vía Dades Obertes de la Generalitat. El número de contratos indica cuánto se mueve el alquiler en la zona.
El precio en L'Hospitalet de Llobregat en contexto
El precio medio orientativo en L'Hospitalet de Llobregat (2680 €/m²) se sitúa un 16% por debajo de la media de la provincia de Barcelona (3208 €/m²) y un 16% por encima de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 10%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en L'Hospitalet de Llobregat: 2410–2950 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
Precio por zona en L'Hospitalet de Llobregat
Datos actualizados:Rentabilidad bruta orientativa de comprar para alquilar en cada zona (alquiler medio del municipio ÷ precio de la zona). Las zonas más asequibles suelen rentar más.
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en L'Hospitalet de Llobregat?
Comprar en L'Hospitalet de Llobregat equivale a 17 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio en equilibrio: ni claramente caro ni barato comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en L'Hospitalet de Llobregat
El IBI orientativo es de ~287 €/año (valor catastral medio 57.339 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en L'Hospitalet de Llobregat?
Con el precio real de L'Hospitalet de Llobregat (2680 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en L'Hospitalet de Llobregat. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en L'Hospitalet de Llobregat
¿Cuál es el precio del m² en L'Hospitalet de Llobregat?
El precio medio orientativo en L'Hospitalet de Llobregat se sitúa en torno a 2680 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en L'Hospitalet de Llobregat?
El valor de referencia del Catastro en L'Hospitalet de Llobregat ronda los 2700 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en L'Hospitalet de Llobregat?
Introduce tu dirección en el valorador de esta página. Recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de zona con ajustes por las características de tu vivienda.
¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en L'Hospitalet de Llobregat?
En L'Hospitalet de Llobregat la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 11% son de obra nueva y el 89% de segunda mano, con un 3% de vivienda protegida (3911 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en L'Hospitalet de Llobregat gratis?
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en L'Hospitalet de Llobregat?
Nuestra valoración online en L'Hospitalet de Llobregat es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.