Precio de la vivienda en Santa Margarida i els Monjos (Barcelona)
El precio de la vivienda en Santa Margarida i els Monjos (Barcelona) es de 1410 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 56% por debajo de la media de la provincia de Barcelona (3208 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Barcelona es de 3157 €/m². Se registran unas 85 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 9% son de obra nueva y el resto de segunda mano, con un 3% de vivienda protegida. El alquiler medio es de 6,67 €/m²/mes.
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Precio real de cierre vs precio de anuncio en Santa Margarida i els Monjos
En Santa Margarida i els Monjos se pide una media de 1670 €/m² en los anuncios, pero las 56 compraventas escrituradas ante notario en el último año se cerraron a 1526 €/m² — un 9% menos de lo que se pide. Por eso valoramos con el precio real de venta, no con el de anuncio.
Fuente: precio de anuncio (Fotocasa) · precio de cierre real, Consejo General del Notariado (compraventas escrituradas, últimos 12 meses).
Análisis del mercado en Santa Margarida i els Monjos
Con 1410 €/m², Santa Margarida i els Monjos está entre las zonas asequibles de su provincia: un 56% por debajo de la media de Barcelona (3208 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 11%. Se registran unas 85 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 3231 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 5,7% bruto anual (alquiler medio 6,67 €/m²/mes), en línea con la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 8 veces la renta media anual por habitante del municipio (14.066 €).
Alquiler de mercado en Santa Margarida i els Monjos calculado sobre 378 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Santa Margarida i els Monjos
Operaciones de compraventa registradas en Santa Margarida i els Monjos durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Santa Margarida i els Monjos
🔴 CalienteMercado caliente en Santa Margarida i els Monjos: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+11% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
Mercado de alquiler en Santa Margarida i els Monjos
Fuente: INCASÒL (Agència de l'Habitatge de Catalunya). Depósito de fianzas de alquiler, vía Dades Obertes de la Generalitat. El número de contratos indica cuánto se mueve el alquiler en la zona.
El precio en Santa Margarida i els Monjos en contexto
El precio medio orientativo en Santa Margarida i els Monjos (1410 €/m²) se sitúa un 56% por debajo de la media de la provincia de Barcelona (3208 €/m²) y un 39% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 11%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Santa Margarida i els Monjos: 1270–1550 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Cuánto cuesta una vivienda según el tamaño en Santa Margarida i els Monjos?
Los pisos pequeños suelen pagarse más caros por metro que los grandes. Este es el precio orientativo por nº de habitaciones en Santa Margarida i els Monjos, partiendo del precio de zona (1410 €/m²).
| Vivienda | €/m² | Precio orientativo |
|---|---|---|
| 1 habitación (~45 m²) | 1889 | ~85.005 € |
| 2 habitaciones (~65 m²) | 1423 | ~92.495 € |
| 3 habitaciones (~90 m²) | 1390 | ~125.100 € |
| 4+ habitaciones (~120 m²) | 1371 | ~164.520 € |
€/m² por tamaño observado de anuncios (Fotocasa); superficie típica orientativa. El precio real depende de la ubicación y el estado de cada vivienda.
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Santa Margarida i els Monjos?
Comprar en Santa Margarida i els Monjos equivale a 18 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio en equilibrio: ni claramente caro ni barato comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Santa Margarida i els Monjos
El IBI orientativo es de ~311 €/año (valor catastral medio 62.158 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Santa Margarida i els Monjos?
Con el precio real de Santa Margarida i els Monjos (1410 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Santa Margarida i els Monjos. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
Escribe la dirección. Recuperamos los metros y el año del Catastro por ti.
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Preguntas frecuentes en Santa Margarida i els Monjos
¿Cuál es el precio real de venta en Santa Margarida i els Monjos?
En Santa Margarida i els Monjos se pide una media de 1670 €/m² en los anuncios, pero las compraventas escrituradas ante notario en el último año se cerraron a 1526 €/m² (un 9% menos). Ese precio de cierre real, no el de anuncio, es el que usamos para valorar. Fuente: Consejo General del Notariado.
¿Cuál es el precio del m² en Santa Margarida i els Monjos?
El precio medio orientativo en Santa Margarida i els Monjos se sitúa en torno a 1410 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Santa Margarida i els Monjos?
El valor de referencia del Catastro en Santa Margarida i els Monjos ronda los 1200 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Santa Margarida i els Monjos?
Introduce tu dirección en el valorador de esta página. Recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de zona con ajustes por las características de tu vivienda.
¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Santa Margarida i els Monjos?
En Santa Margarida i els Monjos la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 9% son de obra nueva y el 91% de segunda mano, con un 3% de vivienda protegida (88 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Santa Margarida i els Monjos gratis?
Con el valorador de esta página: escribe la dirección del inmueble en Santa Margarida i els Monjos, confirmamos los metros y el año con el Catastro y calculamos una tasación orientativa al instante, sin coste ni registro.
¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Santa Margarida i els Monjos?
Nuestra valoración online en Santa Margarida i els Monjos es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.