Precio de la vivienda en Tiana (Barcelona)
El precio de la vivienda en Tiana (Barcelona) es de 3500 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 9% por encima de la media de la provincia de Barcelona (3208 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Barcelona es de 3157 €/m². Se registran unas 132 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 26% son de obra nueva y el resto de segunda mano. El alquiler medio es de 11,45 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Tiana? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Precio real de cierre vs precio de anuncio en Tiana
En Tiana se pide una media de 4137 €/m² en los anuncios, pero las 138 compraventas escrituradas ante notario en el último año se cerraron a 3706 €/m² — un 10% menos de lo que se pide. Por eso valoramos con el precio real de venta, no con el de anuncio.
Fuente: precio de anuncio (Fotocasa) · precio de cierre real, Consejo General del Notariado (compraventas escrituradas, últimos 12 meses).
Análisis del mercado en Tiana
Con 3500 €/m², Tiana está entre las zonas de precio intermedio de su provincia: un 9% por encima de la media de Barcelona (3208 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 10%. Se registran unas 132 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 3436 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 3,9% bruto anual (alquiler medio 11,45 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 12 veces la renta media anual por habitante del municipio (23.325 €).
Alquiler de mercado en Tiana calculado sobre 280 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Tiana
Operaciones de compraventa registradas en Tiana durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Tiana
🔴 CalienteMercado caliente en Tiana: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+10% interanual); mercado muy líquido (se vende ~3.8% del parque al año).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
Mercado de alquiler en Tiana
Fuente: INCASÒL (Agència de l'Habitatge de Catalunya). Depósito de fianzas de alquiler, vía Dades Obertes de la Generalitat. El número de contratos indica cuánto se mueve el alquiler en la zona.
El precio en Tiana en contexto
El precio medio orientativo en Tiana (3500 €/m²) se sitúa un 9% por encima de la media de la provincia de Barcelona (3208 €/m²) y un 51% por encima de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 10%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Tiana: 3150–3850 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Cuánto cuesta una vivienda según el tamaño en Tiana?
Los pisos pequeños suelen pagarse más caros por metro que los grandes. Este es el precio orientativo por nº de habitaciones en Tiana, partiendo del precio de zona (3500 €/m²).
| Vivienda | €/m² | Precio orientativo |
|---|---|---|
| 1 habitación (~45 m²) | 4060 | ~182.700 € |
| 2 habitaciones (~65 m²) | 3647 | ~237.055 € |
| 3 habitaciones (~90 m²) | 3269 | ~294.210 € |
| 4+ habitaciones (~120 m²) | 3374 | ~404.880 € |
€/m² por tamaño observado de anuncios (Fotocasa); superficie típica orientativa. El precio real depende de la ubicación y el estado de cada vivienda.
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Tiana?
Comprar en Tiana equivale a 25 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Tiana
El IBI orientativo es de ~570 €/año (valor catastral medio 113.960 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Tiana?
Con el precio real de Tiana (3500 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Tiana. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
Escribe la dirección. Recuperamos los metros y el año del Catastro por ti.
Avísame si cambia el precio en Tiana
Recibe un email cuando suba o baje el precio en esta zona, con datos oficiales. Sin spam y con baja en un clic.
Siguientes pasos en Tiana
Financiar, asegurar y poner en marcha tu vivienda, con nuestras herramientas y guías.
Municipios cercanos a Tiana
Compara con otros municipios de Barcelona
Guías para vender o comprar en Tiana
Preguntas frecuentes en Tiana
¿Cuál es el precio real de venta en Tiana?
En Tiana se pide una media de 4137 €/m² en los anuncios, pero las compraventas escrituradas ante notario en el último año se cerraron a 3706 €/m² (un 10% menos). Ese precio de cierre real, no el de anuncio, es el que usamos para valorar. Fuente: Consejo General del Notariado.
¿Cuál es el precio del m² en Tiana?
El precio medio orientativo en Tiana se sitúa en torno a 3500 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Tiana?
El valor de referencia del Catastro en Tiana ronda los 2860 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Tiana?
Introduce tu dirección en el valorador de esta página. Recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de zona con ajustes por las características de tu vivienda.
¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Tiana?
En Tiana la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 26% son de obra nueva y el 74% de segunda mano (133 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Tiana gratis?
Con el valorador de esta página: escribe la dirección del inmueble en Tiana, confirmamos los metros y el año con el Catastro y calculamos una tasación orientativa al instante, sin coste ni registro.
¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Tiana?
Nuestra valoración online en Tiana es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
¿Tienes una web sobre Tiana?
Muestra el precio de vivienda de Tiana — actualizado con datos oficiales— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.
Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.