Precio de la vivienda en Mollet del Vallès (Barcelona)
El precio de la vivienda en Mollet del Vallès (Barcelona) es de 2454 €/m² (valor tasado oficial, MITMA, 2026T1), un 24% por debajo de la media de la provincia de Barcelona (3208 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Barcelona es de 3157 €/m². Se registran unas 706 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 7% son de obra nueva y el resto de segunda mano, con un 6% de vivienda protegida. El alquiler medio es de 8,44 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Mollet del Vallès? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Mollet del Vallès
Con 2454 €/m², Mollet del Vallès está entre las zonas asequibles de su provincia: un 24% por debajo de la media de Barcelona (3208 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 10%. Se registran unas 706 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 20.857 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 4,1% bruto anual (alquiler medio 8,44 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 13 veces la renta media anual por habitante del municipio (15.241 €).
Alquiler de mercado en Mollet del Vallès calculado sobre 3028 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Mollet del Vallès
Operaciones de compraventa registradas en Mollet del Vallès durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Mollet del Vallès
🔴 CalienteMercado caliente en Mollet del Vallès: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+10% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
Mercado de alquiler en Mollet del Vallès
Fuente: INCASÒL (Agència de l'Habitatge de Catalunya). Depósito de fianzas de alquiler, vía Dades Obertes de la Generalitat. El número de contratos indica cuánto se mueve el alquiler en la zona.
El precio en Mollet del Vallès en contexto
El precio medio orientativo en Mollet del Vallès (2454 €/m²) se sitúa un 24% por debajo de la media de la provincia de Barcelona (3208 €/m²) y un 6% por encima de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 10%. El precio está en máximos históricos.
Es el margen con el que valoramos aquí, no la variación de precios del municipio. Lo fijan las 614 compraventas escrituradas de Mollet del Vallès que respaldan la zona (Consejo General del Notariado, últimos 12 meses · muestra amplia). El valor de cada vivienda depende además del estado, la planta, el año y la orientación. Cómo medimos la precisión
Valoración fiscal y catastral en Mollet del Vallès: el valor de referencia del Catastro
Para el ITP de una compraventa de segunda mano o para el impuesto de sucesiones y donaciones de una herencia, Hacienda no parte del precio de mercado: parte del valor de referencia del Catastro. Desde 2022 (Ley 11/2021) la base imponible es el mayor de los dos —lo que escrituras o el valor de referencia—, así que conviene saber cuál es antes de firmar.
El valor de referencia en Mollet del Vallès es de 2090 €/m² construidos (mediana de las 8 zonas de valor muestreadas del municipio, Dirección General del Catastro, zonas de valor 2026). Para una vivienda de 90 m² construidos, la base fiscal saldría en torno a ~188.100 €. Sobre esa base se calcula el ITP con el tipo de tu comunidad autónoma: calcula el ITP.
¿Puede Hacienda valorar tu vivienda en Mollet del Vallès por encima de lo que pagas?
En Mollet del Vallès, de media, no: el valor de referencia (2090 €/m²) va un 8% por debajo del precio medio al que se firmaron ante notario las 614 compraventas de la muestra (2281 €/m² escriturados). Aun así puede pasar en viviendas concretas —a reformar, bajos, interiores—, porque el valor de referencia va por zona y no mira el estado de cada casa.
Cuánto se desvía el valor de referencia del precio de escritura, municipio a municipio — el estudio completo, con sus criterios y su tabla de sensibilidad.
Qué hacer si el valor de referencia es mayor que el precio real
Se paga el impuesto sobre el valor de referencia y luego se recurre: hay cuatro años para solicitar la rectificación de la autoliquidación y la devolución de ingresos indebidos, aportando prueba de que el valor real es menor (una tasación, una pericial o comparables de la zona). Eso sí, si Hacienda ya te ha notificado una liquidación, el plazo para recurrirla es de un mes desde la notificación, no de cuatro años. Revisamos gratis si tu caso tiene recorrido con los mismos datos oficiales de esta página, y aquí explicamos qué es el valor de referencia y cómo consultar el de tu vivienda.
El valor de referencia no es el precio de mercado ni una tasación: es un valor fiscal por zona que no tiene en cuenta el estado, la planta ni la orientación de tu vivienda. La cifra de Mollet del Vallès es la mediana de sus zonas de valor; el de tu vivienda concreta depende de su zona y se consulta con la referencia catastral en la Sede Electrónica del Catastro. Si lo que buscas es una valoración urbanística (suelo, expropiaciones, planeamiento), es otra cosa: se rige por el Reglamento de Valoraciones (RD 1492/2011) y no la cubrimos. Fuentes: Dirección General del Catastro (zonas de valor 2026) · Consejo General del Notariado (precio de escritura) · mapa nacional del valor de referencia.
¿Cuánto cuesta una vivienda según el tamaño en Mollet del Vallès?
Los pisos pequeños suelen pagarse más caros por metro que los grandes. Este es el precio orientativo por nº de habitaciones en Mollet del Vallès, partiendo del precio de zona (2454 €/m²).
| Vivienda | €/m² | Precio orientativo |
|---|---|---|
| 1 habitación (~45 m²) | 2209 | ~99.405 € |
| 2 habitaciones (~65 m²) | 2425 | ~157.625 € |
| 3 habitaciones (~90 m²) | 2599 | ~233.910 € |
| 4+ habitaciones (~120 m²) | 2498 | ~299.760 € |
€/m² por tamaño observado de anuncios (Fotocasa); superficie típica orientativa. El precio real depende de la ubicación y el estado de cada vivienda.
Precio por zona en Mollet del Vallès
Datos actualizados:La mitad de las 11 zonas de mercado de Mollet del Vallès está entre 2160 y 2600 €/m² (mediana 2260 €/m²; de 1690 a 2830 €/m²). Percentiles 25–75 sobre las zonas de Mollet del Vallès con precio de mercado propio; las que no lo tienen se quedan fuera del cálculo en vez de heredar la media.
Rentabilidad bruta orientativa de comprar para alquilar en cada zona (alquiler medio del municipio ÷ precio de la zona). Las zonas más asequibles suelen rentar más.
- Can Borrell2827 €/m²3,6%
- Can Pantiquet2778 €/m²3,6%
- Estació del Nord2648 €/m²3,8%
- Centre2550 €/m²4%
- Riera Seca2258 €/m²4,5%
- Santa Rosa2258 €/m²4,5%
- Barri de Lourdes - Gallecs2258 €/m²4,5%
- La Casilla - Zona Industrial2258 €/m²4,5%
- Col.legis Nous2066 €/m²4,9%
- Estació de França1958 €/m²5,2%
- Plana Lledó1688 €/m²6%
Precio calle a calle en Mollet del Vallès
Tenemos ficha propia de 162 calles de Mollet del Vallès: precio de barrio, viviendas, año, plano, valor de referencia oficial y qué te queda si vendes.
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Mollet del Vallès?
Comprar en Mollet del Vallès equivale a 24 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio en equilibrio: ni claramente caro ni barato comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Mollet del Vallès
El IBI orientativo es de ~249 €/año (valor catastral medio 49.811 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Mollet del Vallès?
Con el precio real de Mollet del Vallès (2454 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Mollet del Vallès. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
Cómo son las viviendas en Mollet del Vallès
Antigüedad y tamaño del parque de viviendas, agregados del inventario del Catastro por inmueble de Mollet del Vallès. El año medio de construcción es 1981 y la vivienda mediana mide 97 m².
La mayoría se construyeron en los 1970.
- Menos de 60 m²3%
- 60 – 90 m²39%
- 90 – 120 m²31%
- Más de 120 m²27%
Fuente: Dirección General del Catastro (inventario de edificios por inmueble, feeds INSPIRE). Agregado del inventario del Catastro de Mollet del Vallès (19.966 viviendas con año de construcción).
Simulador de tasación de vivienda en Mollet del Vallès
Gratis y en 1 minuto, con tu correo verificado. Calculamos el valor de tu casa o piso en Mollet del Vallès con los datos oficiales del Catastro y el precio real de la zona, y te damos el desglose.
Paso 1 de 4 · Dirección
Escribe la dirección. Recuperamos los metros y el año del Catastro por ti.
Estimación automática orientativa. No es una tasación oficial homologada por el Banco de España.
Avísame si cambia el precio en Mollet del Vallès
Recibe un email cuando suba o baje el precio en esta zona, con datos oficiales. Sin spam y con baja en un clic.
Siguientes pasos en Mollet del Vallès
Financiar, asegurar y poner en marcha tu vivienda, con nuestras herramientas y guías.
Municipios cercanos a Mollet del Vallès
Compara con otros municipios de Barcelona
Guías para vender o comprar en Mollet del Vallès
Preguntas frecuentes en Mollet del Vallès
¿Cuál es el precio del m² en Mollet del Vallès?
El precio medio orientativo en Mollet del Vallès se sitúa en torno a 2454 €/m² (valor tasado oficial, MITMA, 2026T1), con una horquilla de ±5,5 % (2320–2590 €/m²) según las 614 compraventas escrituradas que respaldan la zona. Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Mollet del Vallès (valoración fiscal)?
El valor de referencia del Catastro en Mollet del Vallès es de 2090 €/m² construidos (mediana de las 8 zonas de valor muestreadas del municipio, Dirección General del Catastro, zonas de valor 2026). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022. No es el precio de mercado ni una tasación: no tiene en cuenta el estado, la planta ni la orientación de tu vivienda.
¿Y si el valor de referencia es mayor que el precio que pago en Mollet del Vallès?
Se tributa igualmente sobre el valor de referencia, porque la base imponible del ITP y del impuesto de sucesiones es el mayor de los dos (Ley 11/2021). En Mollet del Vallès no suele pasar: el valor de referencia va un 8% por debajo de los 2281 €/m² escriturados ante notario, aunque puede ocurrir en viviendas concretas a reformar. Se puede recurrir, y el plazo depende de la vía: si ya has autoliquidado, hay cuatro años para pedir la rectificación de la autoliquidación y la devolución de ingresos indebidos aportando prueba del valor real (tasación, pericial o comparables de la zona); si Hacienda te ha notificado una liquidación, solo hay un mes desde la notificación para recurrirla.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Mollet del Vallès?
Introduce tu dirección en el valorador de esta página. Recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de zona con ajustes por las características de tu vivienda.
¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Mollet del Vallès?
En Mollet del Vallès la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 7% son de obra nueva y el 93% de segunda mano, con un 6% de vivienda protegida (748 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Mollet del Vallès gratis?
Con el valorador de esta página: escribe la dirección del inmueble en Mollet del Vallès, confirmamos los metros y el año con el Catastro y calculamos una tasación orientativa al instante y gratis. Te pedimos un correo y lo verificamos una vez: así el informe llega a su dueño y podemos contrastar después la estimación con la venta real.
¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Mollet del Vallès?
Nuestra valoración online en Mollet del Vallès es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
¿Tienes una web sobre Mollet del Vallès?
Muestra el precio de vivienda de Mollet del Vallès — actualizado con datos oficiales— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.
Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.