Precio de la vivienda en Terrassa (Barcelona)

El precio de la vivienda en Terrassa (Barcelona) es de 2301 €/m² (valor tasado oficial, MITMA, 2026T1), un 28% por debajo de la media de la provincia de Barcelona (3208 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Barcelona es de 3157 €/m². Se registran unas 4466 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 13% son de obra nueva y el resto de segunda mano, con un 7% de vivienda protegida. El alquiler medio es de 8,9 €/m²/mes.

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Datos actualizados: 22/07/2026

Precio real de cierre vs precio de anuncio en Terrassa

Se pide (anuncio)

2275

€/m²

Se paga (escritura)

2102

€/m²

Diferencia

−8%

anuncio→cierre

En Terrassa se pide una media de 2275 €/m² en los anuncios, pero las 3454 compraventas escrituradas ante notario en el último año se cerraron a 2102 €/m² — un 8% menos de lo que se pide. Por eso valoramos con el precio real de venta, no con el de anuncio.

Fuente: precio de anuncio (Fotocasa) · precio de cierre real, Consejo General del Notariado (compraventas escrituradas, últimos 12 meses).

La brecha entre lo que se pide y lo que se firma, en toda España — la medimos cada mes, municipio a municipio.

Análisis del mercado en Terrassa

Con 2301 €/m², Terrassa está entre las zonas asequibles de su provincia: un 28% por debajo de la media de Barcelona (3208 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 10%. Se registran unas 4466 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 101.134 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 4,6% bruto anual (alquiler medio 8,9 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 12 veces la renta media anual por habitante del municipio (15.337 €).

Datos oficiales de mercadoFuentes públicas, no anuncios

Precio de venta

2301€/m²

valor tasado oficial, MITMA, 2026T1

Alquiler

8,9€/m²/mes

SERPAVI 2024

Rentabilidad bruta

4,6%

alquiler ÷ compra

Superficie media

77m²

vivienda en alquiler

Renta media de los hogares: 15.337 €/persona · 40.058 €/hogar al año (INE, 2023)

Precio real de compraventa en la provincia: 3157 €/m² (Colegio de Registradores, 2026T1)

Perfil de Terrassa: 225.052 hab. · edad media 41,9 años · hogar 2,6 pers. · 17,7% mayores de 65 (INE, 2023)

Parque inmobiliario: 162.770 inmuebles urbanos · valor catastral medio 57.410 € (Catastro)

Actualizado: 22/07/2026Metodología y fuentes

Alquiler de mercado en Terrassa calculado sobre 13.107 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.

Actividad del mercado en Terrassa

4466

compraventas de vivienda en 2025

Operaciones de compraventa registradas en Terrassa durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.

Termómetro del mercado en Terrassa

🔴 Caliente

Mercado caliente en Terrassa: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+10% interanual); mercado muy líquido (se vende ~4,4% del parque al año).

Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).

Mercado de alquiler en Terrassa

Alquiler medio

756€

al mes (fianzas registradas)

Contratos registrados

3017

en 2025

Fuente: INCASÒL (Agència de l'Habitatge de Catalunya). Depósito de fianzas de alquiler, vía Dades Obertes de la Generalitat. El número de contratos indica cuánto se mueve el alquiler en la zona.

Precio del alquiler y rentabilidad de comprar para alquilar en Terrassa

Evolución del precio en Terrassa (€/m²)+32% en 2022T2–2026T1

Precio actual: 2301 €/m²

El precio en Terrassa en contexto

El precio medio orientativo en Terrassa (2301 €/m²) se sitúa un 28% por debajo de la media de la provincia de Barcelona (3208 €/m²) y un 1% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 10%. El precio está en máximos históricos.

Horquilla de nuestra valoración en Terrassamargen típico ±5,5 %

2170 €/m²2430 €/m²

Es el margen con el que valoramos aquí, no la variación de precios del municipio. Lo fijan las 3454 compraventas escrituradas de Terrassa que respaldan la zona (Consejo General del Notariado, últimos 12 meses · muestra amplia). El valor de cada vivienda depende además del estado, la planta, el año y la orientación. Cómo medimos la precisión

Valoración fiscal y catastral en Terrassa: el valor de referencia del Catastro

Para el ITP de una compraventa de segunda mano o para el impuesto de sucesiones y donaciones de una herencia, Hacienda no parte del precio de mercado: parte del valor de referencia del Catastro. Desde 2022 (Ley 11/2021) la base imponible es el mayor de los dos —lo que escrituras o el valor de referencia—, así que conviene saber cuál es antes de firmar.

Valor fiscal (Catastro)

1700

€/m² construido

Precio de mercado

2301

€/m² (esta ficha)

El valor fiscal está

−26%

frente al mercado

El valor de referencia en Terrassa es de 1700 €/m² construidos (mediana de las 49 zonas de valor muestreadas del municipio, Dirección General del Catastro, zonas de valor 2026). Para una vivienda de 90 m² construidos, la base fiscal saldría en torno a ~153.000 €. Sobre esa base se calcula el ITP con el tipo de tu comunidad autónoma: calcula el ITP.

¿Puede Hacienda valorar tu vivienda en Terrassa por encima de lo que pagas?

En Terrassa, de media, no: el valor de referencia (1700 €/m²) va un 19% por debajo del precio medio al que se firmaron ante notario las 3454 compraventas de la muestra (2102 €/m² escriturados). Aun así puede pasar en viviendas concretas —a reformar, bajos, interiores—, porque el valor de referencia va por zona y no mira el estado de cada casa.

Cuánto se desvía el valor de referencia del precio de escritura, municipio a municipio — el estudio completo, con sus criterios y su tabla de sensibilidad.

Qué hacer si el valor de referencia es mayor que el precio real

Se paga el impuesto sobre el valor de referencia y luego se recurre: hay cuatro años para solicitar la rectificación de la autoliquidación y la devolución de ingresos indebidos, aportando prueba de que el valor real es menor (una tasación, una pericial o comparables de la zona). Eso sí, si Hacienda ya te ha notificado una liquidación, el plazo para recurrirla es de un mes desde la notificación, no de cuatro años. Revisamos gratis si tu caso tiene recorrido con los mismos datos oficiales de esta página, y aquí explicamos qué es el valor de referencia y cómo consultar el de tu vivienda.

El valor de referencia no es el precio de mercado ni una tasación: es un valor fiscal por zona que no tiene en cuenta el estado, la planta ni la orientación de tu vivienda. La cifra de Terrassa es la mediana de sus zonas de valor; el de tu vivienda concreta depende de su zona y se consulta con la referencia catastral en la Sede Electrónica del Catastro. Si lo que buscas es una valoración urbanística (suelo, expropiaciones, planeamiento), es otra cosa: se rige por el Reglamento de Valoraciones (RD 1492/2011) y no la cubrimos. Fuentes: Dirección General del Catastro (zonas de valor 2026) · Consejo General del Notariado (precio de escritura) · mapa nacional del valor de referencia.

¿Cuánto cuesta una vivienda según el tamaño en Terrassa?

Los pisos pequeños suelen pagarse más caros por metro que los grandes. Este es el precio orientativo por nº de habitaciones en Terrassa, partiendo del precio de zona (2301 €/m²).

Vivienda	€/m²	Precio orientativo
1 habitación (~45 m²)	2522	~113.490 €
2 habitaciones (~65 m²)	2480	~161.200 €
3 habitaciones (~90 m²)	2243	~201.870 €
4+ habitaciones (~120 m²)	2218	~266.160 €

€/m² por tamaño observado de anuncios (Fotocasa); superficie típica orientativa. El precio real depende de la ubicación y el estado de cada vivienda.

Precio por zona en Terrassa

Datos actualizados: 24/07/2026

La mitad de las 6 zonas de mercado de Terrassa está entre 2080 y 2500 €/m² (mediana 2230 €/m²; de 2000 a 2730 €/m²). Percentiles 25–75 sobre las zonas de Terrassa con precio de mercado propio; las que no lo tienen se quedan fuera del cálculo en vez de heredar la media.

6 zonas de Terrassa con precio de mercado propio · toca una zona en el mapa para ver su precio

Rentabilidad bruta orientativa de comprar para alquilar en cada zona (alquiler medio del municipio ÷ precio de la zona). Las zonas más asequibles suelen rentar más.

Precio calle a calle en Terrassa

Tenemos ficha propia de 752 calles de Terrassa: precio de barrio, viviendas, año, plano, valor de referencia oficial y qué te queda si vendes.

Paseo Vint-i-Dos de Juliol,del Avenida Abat Marcet,de L'Rambla Egara,d'Calle Colom, de Avenida Barcelona, de Calle Consell de Cent,del Carretera Rellinars, de Calle Ramon y Cajal, de Carretera Castellar, de Avenida Madrid, de Calle Amadeu de Savoia,d'Calle Periodista Grane,del Calle Transversal Calle Tarragona, de Calle Dibuixant Avellaneda,del Calle Joaquim Vayreda, de Avenida Jaume I, de Calle Sant Damia, de Calle Nuria, de Avenida Valles, del Carretera Montcada, de Calle Salmeron, de Calle Antoni Torrella,d'Calle Mossen A. Rodamilans,de Rambla Francesc Macia,de Calle Manresa, de Calle Montserrat, de Calle Montblanc, de Carretera Rubi, de Calle Ample Calle Sant Crispi, de Calle Guadalhorce, del Calle Joaquin Costa, de Carretera Matadepera, de Calle Pau Marsal, de Calle Sant Cosme Calle Dr. Salva,del Calle Miquel Vives, de Calle Cervantes, de Calle Egara,d'Parque Gernika Calle Menendez y Pelayo,de Calle Albinyana, D'Calle Concili Egarenc,del Avenida Bejar, de Calle Francisco de Vitoria,de Calle Pare Llaurador,del Calle Germa Joaquim, del Calle Antoninus Pius,d'Calle Dr. Calsina,del Calle Blasco de Garay,de Calle Prim, de Calle Carrasco i Formiguera,de Calle Infant Marti,de L'Calle Puigsacalm, del Calle Roca i Roca,de Calle Historiador Cardus,de L'Calle Bartrina, de Calle Dr. Cistare,del Calle Prat de la Riba,de Avenida Angel Sallent,d'Calle Estanislau Figueras,d'Calle America,d'Avenida Parlament, del Paseo Lletres Calle Bages, del Calle Marconi,de Calle Volta, de Avenida Josep Tarradellas,de Calle Sicilia, de Calle Catalunya,de Calle Concepcion Arenal,de Calle Monturiol, de Calle Xuquer, del Calle Europa,d'Calle Wilson, de Calle Dr. Aymerich i Gilaberto,Carretera Martorell, de Calle Provenña Calle Galileu, de Calle Alexander Bell,d'Calle Girona, de Calle Olot, D'Calle Renaixement, del Avenida Joaquim de Sagrera,de Calle Sant Marian, de Calle Marinel.lo Bosch,de Calle Pompeu Fabra, de Calle Sant Marc, de Calle Arquimedes,d'Calle Ceps, dels Calle Watt, de Calle Holanda,d'Calle Ciudad Real, de Calle Hispanitat,de la Calle Castellsapera, del Calle Guadiana, del Calle Ricardo Caro, de Calle Pablo Iglesias,de Calle Antoni Maura, D'Calle Duquessa de la Victoria,d Calle Tortosa, de Calle Agricultura, de L'Calle Angel Guimera, D'Calle Wagner, de Calle Arenys de Mar, D'Calle Dr. Ferran,del Calle Sant Jordi, de Ronda Ponent, de Calle Valenti Almirall,de Avenida Can Boada del Pi, de Calle Alcoi, D'Avenida Santa Eulalia, de Calle Emili Badiella, D'Rambla Sant Nebridi, de Calle Sierra Nevada, de Calle Bruc,del Calle Bartomeu Amat, de Calle Navas de Tolosa, de las Calle Baldrich, de Calle Avinyo,d'Calle Santiago Rusiñol, de Calle Voluntaris, dels Calle Autonomia,de L'Calle Pintor Vancells, del Calle Severo Ochoa,de Calle Romania, de Calle Cervera, de Calle Roger de Lluria, de Calle Mossen Josep Pons Calle Sant Antoni M. Claret,de Calle Marques de Comillas,del Calle Cami de Castellar,del Calle Joan D'Austria,de Calle Sabadell, de Calle Sant Lluis,de Calle Italia,d'Calle M.d. del Socors,de la Calle Albacete, D'Calle Nicolau Tallo,de Calle Santa Llucia, de Avenida Pintor Mir, del Calle Claustre, del Calle Col.legi, del Calle Granollers, de Calle Maria Auxiliadora,de Calle Solsona, de Calle Pla de L'Ametllera,del Calle Vallparadis, de Calle Balmes, de Calle Santa Cecilia, de Calle Faraday,de Calle Sindicat, del Calle Adra,d'Plaza Nacions Unides Calle Miquel Servet, de Calle Edison,d'Calle Calaf, de Calle Salamanca, de Calle Sant Mateu, de Calle Ourense,d'Calle Pardo Bazan, de Calle Bergueda, del Calle Creu Gran, de la Calle Borges Blanques,de les Calle Pi i Margall, de Calle Urquinaona, D'Calle Ramon Llull,de Calle Dr. Pearson,del Calle Pitagores, de Calle Sant Sebastia, de Calle Galvani, de Calle Linne, de Calle Perez Galdos, de Calle Sant Ferran, de Calle Viveret, del Calle Franc Comtat,del Calle Torrent, del Calle M.d. del Carme,de la Calle Valls, de Calle Dom Bosco, de Calle Sant Lloren, de Calle Sant Honorat, de Calle Pintor Torras, del Calle Topete, de Calle Tren de Baix, del Calle Vilanova i la Geltru,de Calle Velazquez, de Carretera Olesa, D'Calle Frederic Mistral,de Calle Jacint Elias, de Calle Pere de Fices, de Calle Eduard Marquina,d'Calle Valira,de la Calle Dr. Ulles,del Calle Mura, de Pasaje Pirineus, dels Calle Sant Tomas, de Calle Castellterñol Calle Major Calle Sant Quirze, de Calle Dr. Torras i Bages,del Calle Dr. Turro,del Calle Violinista Vellsola,de Calle M.d. del Mar,de la Calle Mola, de la Calle Santa M. de Mazzarel.lo,d Calle Bidasoa, del Calle Lleo Xiii, de Calle Puigmal, del Calle Morral del Llop,del Plaza Agusti Bartra, D'Calle Vinyals, de Calle Azcarate,d'Calle Bulgaria, de Calle Clara Campoamor, de Calle Lepant, de Paseo Comte D'Egara, del Calle Tibidabo, del Calle Cementiri Vell, del Calle Eugeni Ferrer Dalmau,d'Calle M.d. de L'Esperanña Calle Pedrell, de Calle Cisterna, de la Calle Josep Trueta, de Calle Maresme, del Calle Calderon de la Barca,de Calle Canonge Rodo, del Calle Ciutadella, de Calle Independencia,de la Calle Miquel Angel, de Calle Rioja, de la Calle Icaria,d'Calle M.d. de la Llum,de la Calle Ponts,de Calle Poetessa Capara,de la Calle Tramuntana, de la Calle Vazquez de Mella, de Calle Guillem de Muntanyans, de Calle Major de Sant Pere Rambla Pare Alegre, del Calle Dr. Cabanes,del Calle Pintor Borrassa,del Calle Montserrat, de Calle Sant Valenti, de Calle Isaac Peral,d'Calle Sant Isidre, de Calle Lavoisier,de Calle Castellassa, de la Calle Maria Benlliure, de Pasaje Olivera,de L'Calle Soler i Diffent, de Calle Vic, de Calle Gasometre, del Calle Jerez, de Calle Nord, del Calle Cavall Bernat, del Calle Escultor Armengol,de L'Calle Panta, del Calle Sant Josep, de Calle Francesc Catala-Roca Calle Nou de Sant Pere Calle Antoni Bros,d'Calle Gabriel Querol,de Calle Roig i Ventura, de Calle Jacint Morera Paseo Lluis Muncunill,de Calle Sant Francesc, de Calle Llibertat, de la Calle Besos, del Calle Francesc Oller, de Plaza Celler, del Calle M.d. de las Angustias,de Calle Saragossa, de Calle Corunya, de la Calle Telers, dels Calle Sant Cugat, de Calle Cardenal Cisneros,del Calle Nord Calle Vilafranca del Penedes,de Calle Morella, de Calle Salvador Busquets,de Avenida Jacquard, de Calle Mozart, de Plaza Cultura Calle Font Vella,de la Plaza Font de la Tartana,de la Calle Rutlla, de la Calle Sant Joan, de Calle Giralt i Serra, de Calle M.d. dels Angels,de la Calle Ordal, de L'Calle Sevilla, de Calle Beethoven,de Calle Ferroviaris Calle Maestrat, del Calle Manuel de Falla, de Plaza Nova Calle Sant Gaieta, de Calle Terol, de

Ver las 752 calles de Terrassa →

¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Terrassa?

Comprar en Terrassa equivale a 22 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio en equilibrio: ni claramente caro ni barato comprar.

PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.

Coste de tener una vivienda en Terrassa

El IBI orientativo es de ~287 €/año (valor catastral medio 57.410 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.

El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.

¿Cuánto necesito para comprar en Terrassa?

Con el precio real de Terrassa (2301 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.

Superficie (m²)Precio (€/m²)Entrada (%)Interés (% TIN)Plazo (años)

Precio total

177.177 €

Ahorro necesario

54.925 €

entrada + gastos (~11%)

Cuota hipoteca

598 €/mes

Ingresos recomendados

1707 €/mes

cuota ≤ 35%

Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.

Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Terrassa. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.

Cómo son las viviendas en Terrassa

Antigüedad y tamaño del parque de viviendas, agregados del inventario del Catastro por inmueble de Terrassa. El año medio de construcción es 1981 y la vivienda mediana mide 102 m².

Año típico de construcción

1981

Media ponderada por viviendas

Anteriores a 1980

49%

Del parque con año conocido

Tamaño mediano

102 m²

Superficie construida por vivienda

Viviendas por década de construcción

La mayoría se construyeron en los 2000.

12k

<1960

14k

1960

20k

1970

1980

15k

1990

21k

2000

2010+

Distribución por tamaño

Menos de 60 m²7%
60 – 90 m²31%
90 – 120 m²31%
Más de 120 m²32%

Fuente: Dirección General del Catastro (inventario de edificios por inmueble, feeds INSPIRE). Agregado del inventario del Catastro de Terrassa (93.838 viviendas con año de construcción).

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Guías para vender o comprar en Terrassa

Preguntas frecuentes en Terrassa

¿Cuál es el precio real de venta en Terrassa?

En Terrassa se pide una media de 2275 €/m² en los anuncios, pero las compraventas escrituradas ante notario en el último año se cerraron a 2102 €/m² (un 8% menos). Nuestro valorador calcula primero el precio de anuncio y después le descuenta esa brecha —la de Terrassa, medida y publicada en nuestro Índice de la Brecha— para estimar lo que se firmaría ante notario. Fuente: Consejo General del Notariado.

¿Cuál es el precio del m² en Terrassa?

El precio medio orientativo en Terrassa se sitúa en torno a 2301 €/m² (valor tasado oficial, MITMA, 2026T1), con una horquilla de ±5,5 % (2170–2430 €/m²) según las 3454 compraventas escrituradas que respaldan la zona. Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.

¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Terrassa (valoración fiscal)?

El valor de referencia del Catastro en Terrassa es de 1700 €/m² construidos (mediana de las 49 zonas de valor muestreadas del municipio, Dirección General del Catastro, zonas de valor 2026). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022. No es el precio de mercado ni una tasación: no tiene en cuenta el estado, la planta ni la orientación de tu vivienda.

¿Y si el valor de referencia es mayor que el precio que pago en Terrassa?

Se tributa igualmente sobre el valor de referencia, porque la base imponible del ITP y del impuesto de sucesiones es el mayor de los dos (Ley 11/2021). En Terrassa no suele pasar: el valor de referencia va un 19% por debajo de los 2102 €/m² escriturados ante notario, aunque puede ocurrir en viviendas concretas a reformar. Se puede recurrir, y el plazo depende de la vía: si ya has autoliquidado, hay cuatro años para pedir la rectificación de la autoliquidación y la devolución de ingresos indebidos aportando prueba del valor real (tasación, pericial o comparables de la zona); si Hacienda te ha notificado una liquidación, solo hay un mes desde la notificación para recurrirla.

¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Terrassa?

Introduce tu dirección en el valorador de esta página. Recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de zona con ajustes por las características de tu vivienda.

¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Terrassa?

En Terrassa la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 13% son de obra nueva y el 87% de segunda mano, con un 7% de vivienda protegida (4819 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.

¿Cómo tasar un piso o una casa en Terrassa gratis?

Con el valorador de esta página: escribe la dirección del inmueble en Terrassa, confirmamos los metros y el año con el Catastro y calculamos una tasación orientativa al instante y gratis. Te pedimos un correo y lo verificamos una vez: así el informe llega a su dueño y podemos contrastar después la estimación con la venta real.

¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Terrassa?

Nuestra valoración online en Terrassa es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.

¿Esta valoración sirve para la hipoteca?

No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.

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