Precio del alquiler en Boadilla del Monte (Madrid)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
El alquiler en Boadilla del Monte en contexto
Alquilar una vivienda media en Boadilla del Monte cuesta unos 1270 €/mes (12,64 €/m²/mes). En el último año ha subido un 4,7%. Supone en torno al 17% de la renta media mensual de los hogares de Boadilla del Monte (INE, 2023).
Con un precio de compra de 4373 €/m², comprar para alquilar renta un 3,5% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Boadilla del Monte?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 1270 €/mes (15.240 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Boadilla del Monte?
El alquiler medio en Boadilla del Monte es de 1270 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Boadilla del Monte?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Boadilla del Monte. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Boadilla del Monte?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Boadilla del Monte. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Boadilla del Monte
¿Cuánto cuesta alquilar en Boadilla del Monte?
El alquiler medio en Boadilla del Monte es de 12,64 €/m²/mes, unos 1270 €/mes para una vivienda media de 117 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 10,87 a 14,64 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Boadilla del Monte?
La rentabilidad bruta orientativa es del 3,5% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Boadilla del Monte?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 1,8%, frente al 3,5% bruto. De la renta anual te quedan unos 9080 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Boadilla del Monte?
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Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.