Precio del alquiler en Majadahonda (Madrid)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
El alquiler en Majadahonda en contexto
Alquilar una vivienda media en Majadahonda cuesta unos 1128 €/mes (13,21 €/m²/mes). En el último año ha subido un 5,2%. Supone en torno al 18% de la renta media mensual de los hogares de Majadahonda (INE, 2023).
Con un precio de compra de 4840 €/m², comprar para alquilar renta un 3,3% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Majadahonda?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 1128 €/mes (13.536 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Majadahonda?
El alquiler medio en Majadahonda es de 1128 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Majadahonda?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Majadahonda. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Majadahonda?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Majadahonda. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Majadahonda
¿Cuánto cuesta alquilar en Majadahonda?
El alquiler medio en Majadahonda es de 13,21 €/m²/mes, unos 1128 €/mes para una vivienda media de 94 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 11,07 a 15,8 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Majadahonda?
La rentabilidad bruta orientativa es del 3,3% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Majadahonda?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 1,8%, frente al 3,3% bruto. De la renta anual te quedan unos 7985 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Majadahonda?
Muestra el precio del alquiler de esta zona —dato oficial (SERPAVI)— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.
Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.