Precio del alquiler en Navas de San Juan (Jaén)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
El alquiler en Navas de San Juan en contexto
Alquilar una vivienda media en Navas de San Juan cuesta unos 225 €/mes (1,97 €/m²/mes). Supone en torno al 12% de la renta media mensual de los hogares de Navas de San Juan (INE, 2023).
Con un precio de compra de 570 €/m², comprar para alquilar renta un 4,1% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Navas de San Juan?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 225 €/mes (2700 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Navas de San Juan?
El alquiler medio en Navas de San Juan es de 225 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Navas de San Juan?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Navas de San Juan. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Navas de San Juan?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Navas de San Juan. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Navas de San Juan
¿Cuánto cuesta alquilar en Navas de San Juan?
El alquiler medio en Navas de San Juan es de 1,97 €/m²/mes, unos 225 €/mes para una vivienda media de 148 m² (SERPAVI, 2022). Lo habitual va de 0,94 a 3,25 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Navas de San Juan?
La rentabilidad bruta orientativa es del 4,1% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Navas de San Juan?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 1,3%, frente al 4,1% bruto. De la renta anual te quedan unos 1059 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Navas de San Juan?
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Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.