Precio del alquiler en Fuente del Maestre (Badajoz)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
El alquiler en Fuente del Maestre en contexto
Alquilar una vivienda media en Fuente del Maestre cuesta unos 275 €/mes (2,69 €/m²/mes). En el último año ha subido un 5,8%. Supone en torno al 13% de la renta media mensual de los hogares de Fuente del Maestre (INE, 2023).
Con un precio de compra de 820 €/m², comprar para alquilar renta un 3,9% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Fuente del Maestre?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 275 €/mes (3300 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Fuente del Maestre?
El alquiler medio en Fuente del Maestre es de 275 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Fuente del Maestre?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Fuente del Maestre. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Fuente del Maestre?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Fuente del Maestre. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Fuente del Maestre
¿Cuánto cuesta alquilar en Fuente del Maestre?
El alquiler medio en Fuente del Maestre es de 2,69 €/m²/mes, unos 275 €/mes para una vivienda media de 110 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 2,17 a 3,34 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Fuente del Maestre?
La rentabilidad bruta orientativa es del 3,9% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Fuente del Maestre?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 1,7%, frente al 3,9% bruto. De la renta anual te quedan unos 1494 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Fuente del Maestre?
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Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.