Precio del alquiler en Malpartida de Plasencia (Cáceres)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
El alquiler en Malpartida de Plasencia en contexto
Alquilar una vivienda media en Malpartida de Plasencia cuesta unos 383 €/mes (4,08 €/m²/mes). En el último año ha subido un 8,1%. Supone en torno al 15% de la renta media mensual de los hogares de Malpartida de Plasencia (INE, 2023).
Con un precio de compra de 600 €/m², comprar para alquilar renta un 8,2% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Malpartida de Plasencia?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 383 €/mes (4596 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Malpartida de Plasencia?
El alquiler medio en Malpartida de Plasencia es de 383 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Malpartida de Plasencia?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Malpartida de Plasencia. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Malpartida de Plasencia?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Malpartida de Plasencia. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Malpartida de Plasencia
¿Cuánto cuesta alquilar en Malpartida de Plasencia?
El alquiler medio en Malpartida de Plasencia es de 4,08 €/m²/mes, unos 383 €/mes para una vivienda media de 104 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 3,31 a 4,67 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Malpartida de Plasencia?
La rentabilidad bruta orientativa es del 8,2% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Malpartida de Plasencia?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 4,1%, frente al 8,2% bruto. De la renta anual te quedan unos 2575 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Malpartida de Plasencia?
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Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.