Precio del alquiler en Vélez-Rubio (Almería)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
El alquiler en Vélez-Rubio en contexto
Alquilar una vivienda media en Vélez-Rubio cuesta unos 270 €/mes (2,59 €/m²/mes). En el último año ha subido un 7,4%. Supone en torno al 12% de la renta media mensual de los hogares de Vélez-Rubio (INE, 2023).
Con un precio de compra de 730 €/m², comprar para alquilar renta un 4,3% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Vélez-Rubio?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 270 €/mes (3240 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Vélez-Rubio?
El alquiler medio en Vélez-Rubio es de 270 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Vélez-Rubio?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Vélez-Rubio. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Vélez-Rubio?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Vélez-Rubio. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Vélez-Rubio
¿Cuánto cuesta alquilar en Vélez-Rubio?
El alquiler medio en Vélez-Rubio es de 2,59 €/m²/mes, unos 270 €/mes para una vivienda media de 111 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 1,96 a 3,11 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Vélez-Rubio?
La rentabilidad bruta orientativa es del 4,3% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Vélez-Rubio?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 1,8%, frente al 4,3% bruto. De la renta anual te quedan unos 1481 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Vélez-Rubio?
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Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.