Precio del alquiler en Pozuelo de Alarcón (Madrid)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
El alquiler en Pozuelo de Alarcón en contexto
Alquilar una vivienda media en Pozuelo de Alarcón cuesta unos 1246 €/mes (13,67 €/m²/mes). En el último año ha subido un 5%. Supone en torno al 16% de la renta media mensual de los hogares de Pozuelo de Alarcón (INE, 2023).
Con un precio de compra de 5151 €/m², comprar para alquilar renta un 3,2% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Pozuelo de Alarcón?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 1246 €/mes (14.952 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Pozuelo de Alarcón?
El alquiler medio en Pozuelo de Alarcón es de 1246 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Pozuelo de Alarcón?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Pozuelo de Alarcón. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Pozuelo de Alarcón?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Pozuelo de Alarcón. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Pozuelo de Alarcón
¿Cuánto cuesta alquilar en Pozuelo de Alarcón?
El alquiler medio en Pozuelo de Alarcón es de 13,67 €/m²/mes, unos 1246 €/mes para una vivienda media de 96 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 11,5 a 15,95 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Pozuelo de Alarcón?
La rentabilidad bruta orientativa es del 3,2% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Pozuelo de Alarcón?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 1,8%, frente al 3,2% bruto. De la renta anual te quedan unos 8921 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Pozuelo de Alarcón?
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Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.