Precio de la vivienda en Arrecife (Las Palmas)
El precio de la vivienda en Arrecife (Las Palmas) es de 1947 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 12% por debajo de la media de la provincia de Las Palmas (2203 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Las Palmas es de 2640 €/m². Se registran unas 631 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 4% son de obra nueva y el resto de segunda mano. El alquiler medio es de 7,1 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Arrecife? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Arrecife
Con 1947 €/m², Arrecife está entre las zonas asequibles de su provincia: un 12% por debajo de la media de Las Palmas (2203 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 11%. Se registran unas 631 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 25.339 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 4,4% bruto anual (alquiler medio 7,1 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 13 veces la renta media anual por habitante del municipio (12.079 €).
Alquiler de mercado en Arrecife calculado sobre 3944 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Arrecife
Operaciones de compraventa registradas en Arrecife durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Arrecife
🔴 CalienteMercado caliente en Arrecife: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+11% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Arrecife en contexto
El precio medio orientativo en Arrecife (1947 €/m²) se sitúa un 12% por debajo de la media de la provincia de Las Palmas (2203 €/m²) y un 16% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 11%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Arrecife: 1750–2140 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Cuánto cuesta una vivienda según el tamaño en Arrecife?
Los pisos pequeños suelen pagarse más caros por metro que los grandes. Este es el precio orientativo por nº de habitaciones en Arrecife, partiendo del precio de zona (1947 €/m²).
| Vivienda | €/m² | Precio orientativo |
|---|---|---|
| 1 habitación (~45 m²) | 2334 | ~105.030 € |
| 2 habitaciones (~65 m²) | 2031 | ~132.015 € |
| 3 habitaciones (~90 m²) | 1774 | ~159.660 € |
| 4+ habitaciones (~120 m²) | 1824 | ~218.880 € |
€/m² por tamaño observado de anuncios (Fotocasa); superficie típica orientativa. El precio real depende de la ubicación y el estado de cada vivienda.
Precio por zona en Arrecife
Datos actualizados:Rentabilidad bruta orientativa de comprar para alquilar en cada zona (alquiler medio del municipio ÷ precio de la zona). Las zonas más asequibles suelen rentar más.
Precio calle a calle en Arrecife
Tenemos ficha propia de 435 calles de Arrecife: precio de barrio, viviendas, año, plano, valor de referencia oficial y qué te queda si vendes.
Ver todas las calles de Arrecife →¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Arrecife?
Comprar en Arrecife equivale a 23 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio en equilibrio: ni claramente caro ni barato comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Arrecife
El IBI orientativo es de ~427 €/año (valor catastral medio 85.398 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Arrecife?
Con el precio real de Arrecife (1947 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Arrecife. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
Cómo son las viviendas en Arrecife
Antigüedad y tamaño del parque de viviendas, agregados del inventario del Catastro por inmueble de Arrecife. El año medio de construcción es 1989 y la vivienda mediana mide 102 m².
La mayoría se construyeron en los 2000.
- Menos de 60 m²6%
- 60 – 90 m²31%
- 90 – 120 m²27%
- Más de 120 m²36%
Fuente: Dirección General del Catastro (inventario de edificios por inmueble, feeds INSPIRE). Agregado del inventario del Catastro de Arrecife (22.688 viviendas con año de construcción).
Escribe la dirección. Recuperamos los metros y el año del Catastro por ti.
Avísame si cambia el precio en Arrecife
Recibe un email cuando suba o baje el precio en esta zona, con datos oficiales. Sin spam y con baja en un clic.
Siguientes pasos en Arrecife
Financiar, asegurar y poner en marcha tu vivienda, con nuestras herramientas y guías.
Municipios cercanos a Arrecife
Compara con otros municipios de Las Palmas
Guías para vender o comprar en Arrecife
Preguntas frecuentes en Arrecife
¿Cuál es el precio del m² en Arrecife?
El precio medio orientativo en Arrecife se sitúa en torno a 1947 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Arrecife?
El valor de referencia del Catastro en Arrecife ronda los 1490 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Arrecife?
Introduce tu dirección en el valorador de esta página. Recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de zona con ajustes por las características de tu vivienda.
¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Arrecife?
En Arrecife la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 4% son de obra nueva y el 96% de segunda mano (634 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Arrecife gratis?
Con el valorador de esta página: escribe la dirección del inmueble en Arrecife, confirmamos los metros y el año con el Catastro y calculamos una tasación orientativa al instante, sin coste ni registro.
¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Arrecife?
Nuestra valoración online en Arrecife es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
¿Tienes una web sobre Arrecife?
Muestra el precio de vivienda de Arrecife — actualizado con datos oficiales— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.
Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.