Precio de la vivienda en Centro - La Vega Alta

Arrecife, Las Palmas · Datos actualizados: 24/07/2026

Precio de mercado

2774 €/m²

10% por encima de la media de Arrecife · 2º de 5 zonas

Precio de oferta por m² construido en Centro - La Vega Alta, sobre el valor tasado oficial del municipio (MITMA). Orientativo; el precio real de una vivienda depende de sus características.

Centro - La Vega Alta sobre el mapa · toca los pines para ver los servicios del entorno

El precio de la vivienda en Centro - La Vega Alta se sitúa en torno a 2774 €/m², un 10% por encima de la media de Arrecife — una de las zonas de las caras (2ª de 5) Es más caro que el 75% de las zonas de Arrecife. Es el precio de oferta por m² construido; el valor concreto de tu vivienda depende de sus características.

Evolución del precio en Centro - La Vega Alta (€/m²)+36% en 2022T2–2026T1

Precio actual: 2774 €/m²

Evolución estimada aplicando el índice oficial de precios (IPV, INE) de la comunidad al precio actual de Centro - La Vega Alta.

Termómetro del mercado en Centro - La Vega Alta

🔴 Caliente

Mercado caliente en Centro - La Vega Alta: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+11% interanual).

Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).

El mercado en Arrecife

Compraventas al año

631

Actividad del mercado (2025)

Alquiler medio

7,1 €/m²/mes

SERPAVI (2024)

Rentabilidad de alquilar

3,1%

Bruta orientativa (comprar → alquilar)

Precio del alquiler y rentabilidad en Arrecife

Valor de referencia oficial de la zona

2550 €/m²

Valor de referencia del Catastro (2026)

2774 €/m²

Precio de mercado en Centro - La Vega Alta

El valor de referencia es el valor oficial del Catastro y la base mínima que Hacienda usa para el ITP y el impuesto de donaciones/sucesiones. Aquí el mercado está un 9% por encima del valor de referencia — un dato que ni idealista ni fotocasa te dan, y que decide cuántos impuestos pagas.

¿Y si vendes tu piso en Centro - La Vega Alta?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 435.518 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−21.776 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 413.742 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Cálculo orientativo. No es asesoramiento fiscal.

Ruido, aire y riesgos del entorno

Datos oficiales: OpenStreetMap (ruido), estaciones oficiales vía OpenAQ (aire), IGN (sísmico) y SNCZI/MITECO (inundación). Transparencia, no alarma.

Riesgo sísmicoBajo

Ruidoaeropuerto (Aeropuerto César Manrique Lanzarote) a 4995 m

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¿Para qué la valoras? (opcional)

Precio por zonas de Arrecife

Centro - La Vega Alta está resaltado. De mayor a menor precio de mercado. Toca una zona para ver su ficha.

San Francisco Javier - Argana Baja2806€/m²
Centro - La Vega Alta2774€/m²
El Cable2613€/m²
Argana Alta - Maneje2368€/m²
Valterra - Altavista2052€/m²

Ver la ficha completa de Arrecife

Avísame si cambia el precio en Centro - La Vega Alta

Recibe un email cuando suba o baje el precio en esta zona, con datos oficiales. Sin spam y con baja en un clic.

Preguntas frecuentes sobre Centro - La Vega Alta

¿Cuánto cuesta el m² en Centro - La Vega Alta?

El precio de mercado en Centro - La Vega Alta (Arrecife) es de unos 2774 €/m², un 10% por encima de la media del municipio. Es una referencia de zona; el valor de cada vivienda depende del estado, la planta, el año y la orientación.

¿Cómo sé cuánto vale mi piso en Centro - La Vega Alta?

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¿Cuánto se paga de alquiler en Arrecife?

El alquiler medio en Arrecife es de 7,1 €/m²/mes (SERPAVI). Consulta el detalle y la rentabilidad de comprar para alquilar en la ficha de alquiler del municipio.

¿Tienes una web sobre Centro - La Vega Alta?

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Vista previa

Cómo son las viviendas de Centro - La Vega Alta

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 5114 viviendas en 1175 edificios, tamaño típico 101 m².

Menos de 60 m²7%· ~136.000 €

60 – 90 m²26%· ~214.000 €

90 – 120 m²34%· ~280.000 €

Más de 120 m²33%· ~399.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 2268 garaje, 900 comercial, 287 oficina, 72 industrial.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (2774 €/m²).

Calles de Centro - La Vega Alta

Ficha por calle con precio, viviendas, año y plano del Catastro — 40 vías de Centro - La Vega Alta.

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