Precio de la vivienda en Santa Lucía de Tirajana (Las Palmas)
El precio de la vivienda en Santa Lucía de Tirajana (Las Palmas) es de 1773 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 20% por debajo de la media de la provincia de Las Palmas (2203 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Las Palmas es de 2640 €/m². Se registran unas 643 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 5% son de obra nueva y el resto de segunda mano, con un 4% de vivienda protegida. El alquiler medio es de 6,77 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Santa Lucía de Tirajana? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Precio real de cierre vs precio de anuncio en Santa Lucía de Tirajana
En Santa Lucía de Tirajana se pide una media de 1879 €/m² en los anuncios, pero las 546 compraventas escrituradas ante notario en el último año se cerraron a 1508 €/m² — un 20% menos de lo que se pide. Por eso valoramos con el precio real de venta, no con el de anuncio.
Fuente: precio de anuncio (Fotocasa) · precio de cierre real, Consejo General del Notariado (compraventas escrituradas, últimos 12 meses).
Análisis del mercado en Santa Lucía de Tirajana
Con 1773 €/m², Santa Lucía de Tirajana está entre las zonas asequibles de su provincia: un 20% por debajo de la media de Las Palmas (2203 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 11%. Se registran unas 643 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 30.372 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 4,6% bruto anual (alquiler medio 6,77 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 12 veces la renta media anual por habitante del municipio (11.566 €).
Alquiler de mercado en Santa Lucía de Tirajana calculado sobre 3963 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Santa Lucía de Tirajana
Operaciones de compraventa registradas en Santa Lucía de Tirajana durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Santa Lucía de Tirajana
🔴 CalienteMercado caliente en Santa Lucía de Tirajana: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+11% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Santa Lucía de Tirajana en contexto
El precio medio orientativo en Santa Lucía de Tirajana (1773 €/m²) se sitúa un 20% por debajo de la media de la provincia de Las Palmas (2203 €/m²) y un 23% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 11%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Santa Lucía de Tirajana: 1600–1950 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Cuánto cuesta una vivienda según el tamaño en Santa Lucía de Tirajana?
Los pisos pequeños suelen pagarse más caros por metro que los grandes. Este es el precio orientativo por nº de habitaciones en Santa Lucía de Tirajana, partiendo del precio de zona (1773 €/m²).
| Vivienda | €/m² | Precio orientativo |
|---|---|---|
| 1 habitación (~45 m²) | 1578 | ~71.010 € |
| 2 habitaciones (~65 m²) | 1736 | ~112.840 € |
| 3 habitaciones (~90 m²) | 1945 | ~175.050 € |
| 4+ habitaciones (~120 m²) | 1851 | ~222.120 € |
€/m² por tamaño observado de anuncios (Fotocasa); superficie típica orientativa. El precio real depende de la ubicación y el estado de cada vivienda.
Precio calle a calle en Santa Lucía de Tirajana
Tenemos ficha propia de 467 calles de Santa Lucía de Tirajana: precio de barrio, viviendas, año, plano, valor de referencia oficial y qué te queda si vendes.
Ver todas las calles de Santa Lucía de Tirajana →¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Santa Lucía de Tirajana?
Comprar en Santa Lucía de Tirajana equivale a 22 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio en equilibrio: ni claramente caro ni barato comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Santa Lucía de Tirajana
El IBI orientativo es de ~151 €/año (valor catastral medio 30.155 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Santa Lucía de Tirajana?
Con el precio real de Santa Lucía de Tirajana (1773 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Santa Lucía de Tirajana. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
Cómo son las viviendas en Santa Lucía de Tirajana
Antigüedad y tamaño del parque de viviendas, agregados del inventario del Catastro por inmueble de Santa Lucía de Tirajana. El año medio de construcción es 1992 y la vivienda mediana mide 122 m².
La mayoría se construyeron en los 2000.
- Menos de 60 m²5%
- 60 – 90 m²17%
- 90 – 120 m²28%
- Más de 120 m²51%
Fuente: Dirección General del Catastro (inventario de edificios por inmueble, feeds INSPIRE). Agregado del inventario del Catastro de Santa Lucía de Tirajana (26.942 viviendas con año de construcción).
Escribe la dirección. Recuperamos los metros y el año del Catastro por ti.
Avísame si cambia el precio en Santa Lucía de Tirajana
Recibe un email cuando suba o baje el precio en esta zona, con datos oficiales. Sin spam y con baja en un clic.
Siguientes pasos en Santa Lucía de Tirajana
Financiar, asegurar y poner en marcha tu vivienda, con nuestras herramientas y guías.
Municipios cercanos a Santa Lucía de Tirajana
Compara con otros municipios de Las Palmas
Guías para vender o comprar en Santa Lucía de Tirajana
Preguntas frecuentes en Santa Lucía de Tirajana
¿Cuál es el precio real de venta en Santa Lucía de Tirajana?
En Santa Lucía de Tirajana se pide una media de 1879 €/m² en los anuncios, pero las compraventas escrituradas ante notario en el último año se cerraron a 1508 €/m² (un 20% menos). Ese precio de cierre real, no el de anuncio, es el que usamos para valorar. Fuente: Consejo General del Notariado.
¿Cuál es el precio del m² en Santa Lucía de Tirajana?
El precio medio orientativo en Santa Lucía de Tirajana se sitúa en torno a 1773 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Santa Lucía de Tirajana?
El valor de referencia del Catastro en Santa Lucía de Tirajana ronda los 1210 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Santa Lucía de Tirajana?
Introduce tu dirección en el valorador de esta página. Recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de zona con ajustes por las características de tu vivienda.
¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Santa Lucía de Tirajana?
En Santa Lucía de Tirajana la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 5% son de obra nueva y el 95% de segunda mano, con un 4% de vivienda protegida (670 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Santa Lucía de Tirajana gratis?
Con el valorador de esta página: escribe la dirección del inmueble en Santa Lucía de Tirajana, confirmamos los metros y el año con el Catastro y calculamos una tasación orientativa al instante, sin coste ni registro.
¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Santa Lucía de Tirajana?
Nuestra valoración online en Santa Lucía de Tirajana es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
¿Tienes una web sobre Santa Lucía de Tirajana?
Muestra el precio de vivienda de Santa Lucía de Tirajana — actualizado con datos oficiales— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.
Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.