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Precio de la vivienda en San Francisco Javier - Argana Baja

Arrecife, Las Palmas · Datos actualizados:

Precio de mercado
2806 €/m²
11% por encima de la media de Arrecife · 1º de 5 zonas
Precio de oferta por m² construido en San Francisco Javier - Argana Baja, sobre el valor tasado oficial del municipio (MITMA). Orientativo; el precio real de una vivienda depende de sus características.
San Francisco Javier - Argana Baja sobre el mapa · toca los pines para ver los servicios del entorno

El precio de la vivienda en San Francisco Javier - Argana Baja se sitúa en torno a 2806 €/m², un 11% por encima de la media de Arrecife — una de las zonas de las caras (1ª de 5) Es más caro que el 100% de las zonas de Arrecife. Es el precio de oferta por m² construido; el valor concreto de tu vivienda depende de sus características.

Evolución del precio en San Francisco Javier - Argana Baja (€/m²)+36% en 2022T22026T1
2022202320242025202620612131225525352806
Precio actual: 2806 €/m²

Evolución estimada aplicando el índice oficial de precios (IPV, INE) de la comunidad al precio actual de San Francisco Javier - Argana Baja.

Termómetro del mercado en San Francisco Javier - Argana Baja

🔴 Caliente

Mercado caliente en San Francisco Javier - Argana Baja: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+11% interanual).

Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).

El mercado en Arrecife

Compraventas al año
631
Actividad del mercado (2025)
Alquiler medio
7,1 €/m²/mes
SERPAVI (2024)
Rentabilidad de alquilar
3%
Bruta orientativa (comprar → alquilar)

Precio del alquiler y rentabilidad en Arrecife

¿Y si vendes tu piso en San Francisco Javier - Argana Baja?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 513.498:

Comisión inmobiliaria (~5%)−25.675 €
Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra
Te queda (solo restando comisión)487.823

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Cálculo orientativo. No es asesoramiento fiscal.

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Precio por zonas de Arrecife

San Francisco Javier - Argana Baja está resaltado. De mayor a menor precio de mercado. Toca una zona para ver su ficha.

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Preguntas frecuentes sobre San Francisco Javier - Argana Baja

¿Cuánto cuesta el m² en San Francisco Javier - Argana Baja?

El precio de mercado en San Francisco Javier - Argana Baja (Arrecife) es de unos 2806 €/m², un 11% por encima de la media del municipio. Es una referencia de zona; el valor de cada vivienda depende del estado, la planta, el año y la orientación.

¿Cómo sé cuánto vale mi piso en San Francisco Javier - Argana Baja?

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¿Cuánto se paga de alquiler en Arrecife?

El alquiler medio en Arrecife es de 7,1 €/m²/mes (SERPAVI). Consulta el detalle y la rentabilidad de comprar para alquilar en la ficha de alquiler del municipio.

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Vista previa

Cómo son las viviendas de San Francisco Javier - Argana Baja

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 1869 viviendas en 786 edificios, tamaño típico 102.

Menos de 60 m²4%· ~152.000
60 – 90 m²32%· ~213.000
90 – 120 m²28%· ~286.000
Más de 120 m²35%· ~488.000

Además del uso residencial, el parque incluye 440 garaje, 51 comercial, 25 industrial, 3 oficina.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (2806 €/m²).

Calles de San Francisco Javier - Argana Baja

Ficha por calle con precio, viviendas, año y plano del Catastro — 40 vías de San Francisco Javier - Argana Baja.

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