Precio de la vivienda en Agaete (Las Palmas)
El precio de la vivienda en Agaete (Las Palmas) es de 1750 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 21% por debajo de la media de la provincia de Las Palmas (2203 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Las Palmas es de 2640 €/m². Se registran unas 62 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 3% son de obra nueva y el resto de segunda mano. El alquiler medio es de 6,79 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Agaete? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Agaete
Con 1750 €/m², Agaete está entre las zonas asequibles de su provincia: un 21% por debajo de la media de Las Palmas (2203 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 11%. Se registran unas 62 compraventas de vivienda al año, una rotación moderada para un parque de 3490 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 4,7% bruto anual (alquiler medio 6,79 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 10 veces la renta media anual por habitante del municipio (14.183 €).
Alquiler de mercado en Agaete calculado sobre 118 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Agaete
Operaciones de compraventa registradas en Agaete durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Agaete
🔴 CalienteMercado caliente en Agaete: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+11% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Agaete en contexto
El precio medio orientativo en Agaete (1750 €/m²) se sitúa un 21% por debajo de la media de la provincia de Las Palmas (2203 €/m²) y un 24% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 11%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Agaete: 1580–1930 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Agaete?
Comprar en Agaete equivale a 21 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio en equilibrio: ni claramente caro ni barato comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Agaete
El IBI orientativo es de ~233 €/año (valor catastral medio 46.504 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Agaete?
Con el precio real de Agaete (1750 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Agaete. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Agaete
¿Cuál es el precio del m² en Agaete?
El precio medio orientativo en Agaete se sitúa en torno a 1750 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Agaete?
El valor de referencia del Catastro en Agaete ronda los 1400 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Agaete?
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¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Agaete?
En Agaete la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 3% son de obra nueva y el 97% de segunda mano (63 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Agaete gratis?
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Agaete?
Nuestra valoración online en Agaete es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.