Precio de la vivienda en El Vendrell (Tarragona)
El precio de la vivienda en El Vendrell (Tarragona) es de 1921 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 8% por encima de la media de la provincia de Tarragona (1779 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Tarragona es de 1854 €/m². Se registran unas 1045 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 2% son de obra nueva y el resto de segunda mano. El alquiler medio es de 7 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en El Vendrell? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en El Vendrell
Con 1921 €/m², El Vendrell está entre las zonas de precio intermedio de su provincia: un 8% por encima de la media de Tarragona (1779 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 10%. Se registran unas 1045 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 31.063 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 4,4% bruto anual (alquiler medio 7 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 11 veces la renta media anual por habitante del municipio (14.013 €).
Alquiler de mercado en El Vendrell calculado sobre 2818 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en El Vendrell
Operaciones de compraventa registradas en El Vendrell durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en El Vendrell
🔴 CalienteMercado caliente en El Vendrell: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+10% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
Mercado de alquiler en El Vendrell
Fuente: INCASÒL (Agència de l'Habitatge de Catalunya). Depósito de fianzas de alquiler, vía Dades Obertes de la Generalitat. El número de contratos indica cuánto se mueve el alquiler en la zona.
El precio en El Vendrell en contexto
El precio medio orientativo en El Vendrell (1921 €/m²) se sitúa un 8% por encima de la media de la provincia de Tarragona (1779 €/m²) y un 17% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 10%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en El Vendrell: 1730–2110 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Cuánto cuesta una vivienda según el tamaño en El Vendrell?
Los pisos pequeños suelen pagarse más caros por metro que los grandes. Este es el precio orientativo por nº de habitaciones en El Vendrell, partiendo del precio de zona (1921 €/m²).
| Vivienda | €/m² | Precio orientativo |
|---|---|---|
| 1 habitación (~45 m²) | 1681 | ~75.645 € |
| 2 habitaciones (~65 m²) | 2317 | ~150.605 € |
| 3 habitaciones (~90 m²) | 1806 | ~162.540 € |
| 4+ habitaciones (~120 m²) | 1765 | ~211.800 € |
€/m² por tamaño observado de anuncios (Fotocasa); superficie típica orientativa. El precio real depende de la ubicación y el estado de cada vivienda.
Precio calle a calle en El Vendrell
Tenemos ficha propia de 460 calles de El Vendrell: precio de barrio, viviendas, año, plano, valor de referencia oficial y qué te queda si vendes.
Ver todas las calles de El Vendrell →¿Sale a cuenta comprar o alquilar en El Vendrell?
Comprar en El Vendrell equivale a 23 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio en equilibrio: ni claramente caro ni barato comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en El Vendrell
El IBI orientativo es de ~203 €/año (valor catastral medio 40.546 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en El Vendrell?
Con el precio real de El Vendrell (1921 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en El Vendrell. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
Cómo son las viviendas en El Vendrell
Antigüedad y tamaño del parque de viviendas, agregados del inventario del Catastro por inmueble de El Vendrell. El año medio de construcción es 1987 y la vivienda mediana mide 102 m².
La mayoría se construyeron en los 2000.
- Menos de 60 m²6%
- 60 – 90 m²28%
- 90 – 120 m²29%
- Más de 120 m²37%
Fuente: Dirección General del Catastro (inventario de edificios por inmueble, feeds INSPIRE). Agregado del inventario del Catastro de El Vendrell (30.171 viviendas con año de construcción).
Escribe la dirección. Recuperamos los metros y el año del Catastro por ti.
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Preguntas frecuentes en El Vendrell
¿Cuál es el precio del m² en El Vendrell?
El precio medio orientativo en El Vendrell se sitúa en torno a 1921 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en El Vendrell?
El valor de referencia del Catastro en El Vendrell ronda los 1500 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en El Vendrell?
Introduce tu dirección en el valorador de esta página. Recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de zona con ajustes por las características de tu vivienda.
¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en El Vendrell?
En El Vendrell la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 2% son de obra nueva y el 98% de segunda mano (1049 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en El Vendrell gratis?
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en El Vendrell?
Nuestra valoración online en El Vendrell es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.