Pasaje MARIA ROSA (FRANCAS), El Vendrell

En Pasaje MARIA ROSA (FRANCAS) (El Vendrell) el Catastro registra 25 viviendas en 9 edificios y 2 portales. La vivienda representativa tiene 120 m² y se construyó en torno a 1979. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en El Vendrell

1921 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (120 m²) ronda 230.520 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

120 m²

Tamaño típico

1979

Año medio

Pasaje MARIA ROSA (FRANCAS) a pie de calle

Dónde está Pasaje MARIA ROSA (FRANCAS)

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

Vista aérea de Pasaje MARIA ROSA (FRANCAS)

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Pasaje MARIA ROSA (FRANCAS)

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Pasaje MARIA ROSA (FRANCAS) el precio ha subido +10,5% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +109,2%.

+10,5%

Último año (interanual)

+45,2%

Últimos 5 años

+109,2%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Pasaje MARIA ROSA (FRANCAS) (IPV, base anclada al precio actual)+109% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1921 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Pasaje MARIA ROSA (FRANCAS)

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Pasaje MARIA ROSA (FRANCAS)?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 230.520 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−11.526 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 218.994 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Pasaje MARIA ROSA (FRANCAS)

Sobre una vivienda típica de la calle (120 m², ~230.520 €).

Comprar con hipoteca

778 €/mes

80% financiado (184.416 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

840 €/mes

Alquiler medio de El Vendrell (7 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4.4% · neta 2.7%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en El Vendrell →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Pasaje MARIA ROSA (FRANCAS)

El parque es mayoritariamente de en torno a 1979, con viviendas de 120 m² de media y una huella típica de 34×26 m (409 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Viviendas por década en Pasaje MARIA ROSA (FRANCAS)

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1970s

1980s

Tamaño de las viviendas en Pasaje MARIA ROSA (FRANCAS)

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

90-120 m²

Cómo son las viviendas de Pasaje MARIA ROSA (FRANCAS)

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 18 viviendas en 2 edificios, tamaño típico 102 m².

Menos de 60 m²22%· ~96.000 €

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²78%· ~196.000 €

Más de 120 m²0%

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1921 €/m²).

Portales de Pasaje MARIA ROSA (FRANCAS)

2 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.