Precio de la vivienda en L'Ametlla de Mar (Tarragona)
El precio de la vivienda en L'Ametlla de Mar (Tarragona) es de 2070 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 16% por encima de la media de la provincia de Tarragona (1779 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Tarragona es de 1854 €/m². Se registran unas 243 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 6% son de obra nueva y el resto de segunda mano. El alquiler medio es de 5,34 €/m²/mes.
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Análisis del mercado en L'Ametlla de Mar
Con 2070 €/m², L'Ametlla de Mar está entre las zonas caras de su provincia: un 16% por encima de la media de Tarragona (1779 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 10%. Se registran unas 243 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 8286 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 3,1% bruto anual (alquiler medio 5,34 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 12 veces la renta media anual por habitante del municipio (14.378 €).
Alquiler de mercado en L'Ametlla de Mar calculado sobre 268 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en L'Ametlla de Mar
Operaciones de compraventa registradas en L'Ametlla de Mar durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en L'Ametlla de Mar
🔴 CalienteMercado caliente en L'Ametlla de Mar: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+10% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
Mercado de alquiler en L'Ametlla de Mar
Fuente: INCASÒL (Agència de l'Habitatge de Catalunya). Depósito de fianzas de alquiler, vía Dades Obertes de la Generalitat. El número de contratos indica cuánto se mueve el alquiler en la zona.
El precio en L'Ametlla de Mar en contexto
El precio medio orientativo en L'Ametlla de Mar (2070 €/m²) se sitúa un 16% por encima de la media de la provincia de Tarragona (1779 €/m²) y un 11% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 10%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en L'Ametlla de Mar: 1860–2280 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Cuánto cuesta una vivienda según el tamaño en L'Ametlla de Mar?
Los pisos pequeños suelen pagarse más caros por metro que los grandes. Este es el precio orientativo por nº de habitaciones en L'Ametlla de Mar, partiendo del precio de zona (2070 €/m²).
| Vivienda | €/m² | Precio orientativo |
|---|---|---|
| 2 habitaciones (~65 m²) | 2358 | ~153.270 € |
| 3 habitaciones (~90 m²) | 2223 | ~200.070 € |
| 4+ habitaciones (~120 m²) | 1969 | ~236.280 € |
€/m² por tamaño observado de anuncios (Fotocasa); superficie típica orientativa. El precio real depende de la ubicación y el estado de cada vivienda.
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en L'Ametlla de Mar?
Comprar en L'Ametlla de Mar equivale a 32 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en L'Ametlla de Mar
El IBI orientativo es de ~200 €/año (valor catastral medio 39.985 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en L'Ametlla de Mar?
Con el precio real de L'Ametlla de Mar (2070 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en L'Ametlla de Mar. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en L'Ametlla de Mar
¿Cuál es el precio del m² en L'Ametlla de Mar?
El precio medio orientativo en L'Ametlla de Mar se sitúa en torno a 2070 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en L'Ametlla de Mar?
El valor de referencia del Catastro en L'Ametlla de Mar ronda los 1580 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en L'Ametlla de Mar?
Introduce tu dirección en el valorador de esta página. Recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de zona con ajustes por las características de tu vivienda.
¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en L'Ametlla de Mar?
En L'Ametlla de Mar la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 6% son de obra nueva y el 94% de segunda mano (243 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en L'Ametlla de Mar gratis?
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en L'Ametlla de Mar?
Nuestra valoración online en L'Ametlla de Mar es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.