Precio de la vivienda en Tarragona capital
El precio de la vivienda en Tarragona (Tarragona) es de 1838 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 3% por encima de la media de la provincia de Tarragona (1779 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Tarragona es de 1854 €/m². Se registran unas 2167 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 3% son de obra nueva y el resto de segunda mano, con un 3% de vivienda protegida. El alquiler medio es de 7,5 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Tarragona? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisEsta ficha es la de Tarragona capital, el municipio. Si buscas el conjunto de la provincia de Tarragona, consulta la ficha provincial.
Datos actualizados:
Análisis del mercado en Tarragona
Con 1838 €/m², Tarragona está entre las zonas de precio intermedio de su provincia: un 3% por encima de la media de Tarragona (1779 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 10%. Se registran unas 2167 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 67.200 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 4,9% bruto anual (alquiler medio 7,5 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 9 veces la renta media anual por habitante del municipio (15.847 €).
Alquiler de mercado en Tarragona calculado sobre 9987 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Tarragona
Operaciones de compraventa registradas en Tarragona durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Tarragona
🔴 CalienteMercado caliente en Tarragona: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+10% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
Mercado de alquiler en Tarragona
Fuente: INCASÒL (Agència de l'Habitatge de Catalunya). Depósito de fianzas de alquiler, vía Dades Obertes de la Generalitat. El número de contratos indica cuánto se mueve el alquiler en la zona.
El precio en Tarragona en contexto
El precio medio orientativo en Tarragona (1838 €/m²) se sitúa un 3% por encima de la media de la provincia de Tarragona (1779 €/m²) y un 21% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 10%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Tarragona: 1650–2020 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
Precio por zona en Tarragona
Datos actualizados:- Llevant · 3909 €/m²
- Eixample · 2851 €/m²
- Nou Eixample Nord · 2522 €/m²
- Nou Eixample Sud · 2465 €/m²
- Barris Marítims · 2239 €/m²
- Part Alta · 2158 €/m²
- Sant Pere i Sant Pau · 1921 €/m²
- Urbanitzacions de Llevant · 1921 €/m²
- La Móra · 1921 €/m²
- Torreforta · 1316 €/m²
- Bonavista · 1257 €/m²
- Sant Salvador · 1239 €/m²
- Campclar · 1035 €/m²
Rentabilidad bruta orientativa de comprar para alquilar en cada zona (alquiler medio del municipio ÷ precio de la zona). Las zonas más asequibles suelen rentar más.
- Llevant3909 €/m²2,3%
- Eixample2851 €/m²3,2%
- Nou Eixample Nord2522 €/m²3,6%
- Nou Eixample Sud2465 €/m²3,7%
- Barris Marítims2239 €/m²4%
- Part Alta2158 €/m²4,2%
- Sant Pere i Sant Pau1921 €/m²4,7%
- Urbanitzacions de Llevant1921 €/m²4,7%
- La Móra1921 €/m²4,7%
- Torreforta1316 €/m²6,8%
- Bonavista1257 €/m²7,2%
- Sant Salvador1239 €/m²7,3%
- Campclar1035 €/m²8,7%
Precio calle a calle en Tarragona
Tenemos ficha propia de 574 calles de Tarragona: precio de barrio, viviendas, año, plano, valor de referencia oficial y qué te queda si vendes.
Ver todas las calles de Tarragona →¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Tarragona?
Comprar en Tarragona equivale a 20 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio en equilibrio: ni claramente caro ni barato comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Tarragona
El IBI orientativo es de ~268 €/año (valor catastral medio 53.570 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Tarragona?
Con el precio real de Tarragona (1838 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Tarragona. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
Cómo son las viviendas en Tarragona
Antigüedad y tamaño del parque de viviendas, agregados del inventario del Catastro por inmueble de Tarragona. El año medio de construcción es 1978 y la vivienda mediana mide 102 m².
La mayoría se construyeron en los 1970.
- Menos de 60 m²7%
- 60 – 90 m²28%
- 90 – 120 m²34%
- Más de 120 m²31%
Fuente: Dirección General del Catastro (inventario de edificios por inmueble, feeds INSPIRE). Agregado del inventario del Catastro de Tarragona (55.678 viviendas con año de construcción).
Escribe la dirección. Recuperamos los metros y el año del Catastro por ti.
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Preguntas frecuentes en Tarragona
¿Cuál es el precio del m² en Tarragona?
El precio medio orientativo en Tarragona se sitúa en torno a 1838 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Tarragona?
El valor de referencia del Catastro en Tarragona ronda los 1500 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Tarragona?
Introduce tu dirección en el valorador de esta página. Recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de zona con ajustes por las características de tu vivienda.
¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Tarragona?
En Tarragona la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 3% son de obra nueva y el 97% de segunda mano, con un 3% de vivienda protegida (2223 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Tarragona gratis?
Con el valorador de esta página: escribe la dirección del inmueble en Tarragona, confirmamos los metros y el año con el Catastro y calculamos una tasación orientativa al instante, sin coste ni registro.
¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Tarragona?
Nuestra valoración online en Tarragona es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.