Precio de la vivienda en Roda de Barà (Tarragona)
El precio de la vivienda en Roda de Barà (Tarragona) es de 2400 €/m² (estimación), un 35% por encima de la media de la provincia de Tarragona (1779 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Tarragona es de 1854 €/m². El alquiler medio es de 7,3 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Roda de Barà? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Roda de Barà
Con 2400 €/m², Roda de Barà está entre las zonas caras de su provincia: un 35% por encima de la media de Tarragona (1779 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 10%. Comprar para alquilar renta en torno a un 3,7% bruto anual (alquiler medio 7,3 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 13 veces la renta media anual por habitante del municipio (14.646 €).
Alquiler de mercado en Roda de Barà calculado sobre 376 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Termómetro del mercado en Roda de Barà
🔴 CalienteMercado caliente en Roda de Barà: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+10% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
Mercado de alquiler en Roda de Barà
Fuente: INCASÒL (Agència de l'Habitatge de Catalunya). Depósito de fianzas de alquiler, vía Dades Obertes de la Generalitat. El número de contratos indica cuánto se mueve el alquiler en la zona.
El precio en Roda de Barà en contexto
El precio medio orientativo en Roda de Barà (2400 €/m²) se sitúa un 35% por encima de la media de la provincia de Tarragona (1779 €/m²) y un 4% por encima de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 10%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Roda de Barà: 2160–2640 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Roda de Barà?
Comprar en Roda de Barà equivale a 27 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
¿Cuánto necesito para comprar en Roda de Barà?
Con el precio real de Roda de Barà (2400 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Roda de Barà. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Guías para vender o comprar en Roda de Barà
Preguntas frecuentes en Roda de Barà
¿Cuál es el precio del m² en Roda de Barà?
El precio medio orientativo en Roda de Barà se sitúa en torno a 2400 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Roda de Barà?
El valor de referencia del Catastro en Roda de Barà ronda los 1500 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Roda de Barà?
Nuestra valoración online en Roda de Barà es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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