Precio de la vivienda en Arona (Santa Cruz de Tenerife)
El precio de la vivienda en Arona (Santa Cruz de Tenerife) es de 2896 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 28% por encima de la media de la provincia de Santa Cruz de Tenerife (2265 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Santa Cruz de Tenerife es de 2770 €/m². Se registran unas 1619 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 1% son de obra nueva y el resto de segunda mano. El alquiler medio es de 9,15 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Arona? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Arona
Con 2896 €/m², Arona está entre las zonas caras de su provincia: un 28% por encima de la media de Santa Cruz de Tenerife (2265 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 11%. Se registran unas 1619 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 53.746 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 3,8% bruto anual (alquiler medio 9,15 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 21 veces la renta media anual por habitante del municipio (11.184 €).
Alquiler de mercado en Arona calculado sobre 4949 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Arona
Operaciones de compraventa registradas en Arona durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Arona
🔴 CalienteMercado caliente en Arona: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+11% interanual); fuerte demanda extranjera (26.05% de las compras).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Arona en contexto
El precio medio orientativo en Arona (2896 €/m²) se sitúa un 28% por encima de la media de la provincia de Santa Cruz de Tenerife (2265 €/m²) y un 25% por encima de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 11%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Arona: 2610–3190 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Cuánto cuesta una vivienda según el tamaño en Arona?
Los pisos pequeños suelen pagarse más caros por metro que los grandes. Este es el precio orientativo por nº de habitaciones en Arona, partiendo del precio de zona (2896 €/m²).
| Vivienda | €/m² | Precio orientativo |
|---|---|---|
| 1 habitación (~45 m²) | 3278 | ~147.510 € |
| 2 habitaciones (~65 m²) | 2803 | ~182.195 € |
| 3 habitaciones (~90 m²) | 2569 | ~231.210 € |
| 4+ habitaciones (~120 m²) | 2551 | ~306.120 € |
€/m² por tamaño observado de anuncios (Fotocasa); superficie típica orientativa. El precio real depende de la ubicación y el estado de cada vivienda.
Precio calle a calle en Arona
Tenemos ficha propia de 524 calles de Arona: precio de barrio, viviendas, año, plano, valor de referencia oficial y qué te queda si vendes.
Ver todas las calles de Arona →¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Arona?
Comprar en Arona equivale a 26 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Arona
El IBI orientativo es de ~262 €/año (valor catastral medio 52.365 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Arona?
Con el precio real de Arona (2896 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Arona. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
Cómo son las viviendas en Arona
Antigüedad y tamaño del parque de viviendas, agregados del inventario del Catastro por inmueble de Arona. El año medio de construcción es 1990 y la vivienda mediana mide 82 m².
La mayoría se construyeron en los 1980.
- Menos de 60 m²25%
- 60 – 90 m²30%
- 90 – 120 m²20%
- Más de 120 m²25%
Fuente: Dirección General del Catastro (inventario de edificios por inmueble, feeds INSPIRE). Agregado del inventario del Catastro de Arona (48.637 viviendas con año de construcción).
Escribe la dirección. Recuperamos los metros y el año del Catastro por ti.
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Preguntas frecuentes en Arona
¿Cuál es el precio del m² en Arona?
El precio medio orientativo en Arona se sitúa en torno a 2896 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Arona?
El valor de referencia del Catastro en Arona ronda los 2600 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Arona?
Introduce tu dirección en el valorador de esta página. Recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de zona con ajustes por las características de tu vivienda.
¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Arona?
En Arona la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 1% son de obra nueva y el 99% de segunda mano (1632 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Arona gratis?
Con el valorador de esta página: escribe la dirección del inmueble en Arona, confirmamos los metros y el año con el Catastro y calculamos una tasación orientativa al instante, sin coste ni registro.
¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Arona?
Nuestra valoración online en Arona es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.