Calle ROSAS DEL GUANCHE (VALLE SAN LOREN), Arona

En Calle ROSAS DEL GUANCHE (VALLE SAN LOREN) (Arona) el Catastro registra 53 viviendas en 8 edificios y 6 portales. La vivienda representativa tiene 572 m² y se construyó en torno a 1999. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Arona

2896 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (572 m²) ronda 1.656.512 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

572 m²

Tamaño típico

1999

Año medio

Calle ROSAS DEL GUANCHE (VALLE SAN LOREN) a pie de calle

Dónde está Calle ROSAS DEL GUANCHE (VALLE SAN LOREN)

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

Vista aérea de Calle ROSAS DEL GUANCHE (VALLE SAN LOREN)

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle ROSAS DEL GUANCHE (VALLE SAN LOREN)

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle ROSAS DEL GUANCHE (VALLE SAN LOREN) el precio ha subido +10,7% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +92,2%.

+10,7%

Último año (interanual)

+54%

Últimos 5 años

+92,2%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle ROSAS DEL GUANCHE (VALLE SAN LOREN) (IPV, base anclada al precio actual)+91% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 2896 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle ROSAS DEL GUANCHE (VALLE SAN LOREN)

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle ROSAS DEL GUANCHE (VALLE SAN LOREN)?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 1.656.512 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−82.826 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 1.573.686 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

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Comprar o alquilar en Calle ROSAS DEL GUANCHE (VALLE SAN LOREN)

Sobre una vivienda típica de la calle (572 m², ~1.656.512 €).

Comprar con hipoteca

5587 €/mes

80% financiado (1.325.210 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

5234 €/mes

Alquiler medio de Arona (9.15 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.8% · neta 2.5%.

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Así son los edificios de Calle ROSAS DEL GUANCHE (VALLE SAN LOREN)

El parque es mayoritariamente de en torno a 1999, con viviendas de 572 m² de media y una huella típica de 42×41 m (704 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Arona)

Renta media (INE, 2023)

11.184 €/persona · 30.042 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

86.661 hab. · edad media 42 · 14,9% mayores de 65

Viviendas por década en Calle ROSAS DEL GUANCHE (VALLE SAN LOREN)

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1970s

1980s

2000s

Tamaño de las viviendas en Calle ROSAS DEL GUANCHE (VALLE SAN LOREN)

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

60-90 m²

Cómo son las viviendas de Calle ROSAS DEL GUANCHE (VALLE SAN LOREN)

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 52 viviendas en 6 edificios, tamaño típico 80 m².

Menos de 60 m²46%· ~87.000 €

60 – 90 m²19%· ~235.000 €

90 – 120 m²27%· ~278.000 €

Más de 120 m²8%· ~1.819.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 1 industrial, 1 garaje.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (2896 €/m²).

Portales de Calle ROSAS DEL GUANCHE (VALLE SAN LOREN)

6 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

4 6 10 12 16 20

Ver todas las calles de Arona →

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.