Calle NUESTRA SRA. ENCARNACION (VALLE SAN LOREN), Arona

En Calle NUESTRA SRA. ENCARNACION (VALLE SAN LOREN) (Arona) el Catastro registra 32 viviendas en 18 edificios y 16 portales. La vivienda representativa tiene 205 m² y se construyó en torno a 1981. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Arona

2896 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (205 m²) ronda 593.680 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

205 m²

Tamaño típico

1981

Año medio

Calle NUESTRA SRA. ENCARNACION (VALLE SAN LOREN) a pie de calle

Dónde está Calle NUESTRA SRA. ENCARNACION (VALLE SAN LOREN)

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

Vista aérea de Calle NUESTRA SRA. ENCARNACION (VALLE SAN LOREN)

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle NUESTRA SRA. ENCARNACION (VALLE SAN LOREN)

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle NUESTRA SRA. ENCARNACION (VALLE SAN LOREN) el precio ha subido +10,7% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +92,2%.

+10,7%

Último año (interanual)

+54%

Últimos 5 años

+92,2%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle NUESTRA SRA. ENCARNACION (VALLE SAN LOREN) (IPV, base anclada al precio actual)+91% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 2896 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle NUESTRA SRA. ENCARNACION (VALLE SAN LOREN)

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle NUESTRA SRA. ENCARNACION (VALLE SAN LOREN)?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 593.680 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−29.684 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 563.996 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

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Comprar o alquilar en Calle NUESTRA SRA. ENCARNACION (VALLE SAN LOREN)

Sobre una vivienda típica de la calle (205 m², ~593.680 €).

Comprar con hipoteca

2002 €/mes

80% financiado (474.944 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1876 €/mes

Alquiler medio de Arona (9.15 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.8% · neta 2.4%.

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Así son los edificios de Calle NUESTRA SRA. ENCARNACION (VALLE SAN LOREN)

El parque es mayoritariamente de en torno a 1981, con viviendas de 205 m² de media y una huella típica de 19×18 m (236 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Arona)

Renta media (INE, 2023)

11.184 €/persona · 30.042 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

86.661 hab. · edad media 42 · 14,9% mayores de 65

Viviendas por década en Calle NUESTRA SRA. ENCARNACION (VALLE SAN LOREN)

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1960s

1970s

1980s

1990s

2000s

Tamaño de las viviendas en Calle NUESTRA SRA. ENCARNACION (VALLE SAN LOREN)

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

<60 m²

60-90 m²

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle NUESTRA SRA. ENCARNACION (VALLE SAN LOREN)

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 30 viviendas en 16 edificios, tamaño típico 109 m².

Menos de 60 m²10%· ~142.000 €

60 – 90 m²30%· ~214.000 €

90 – 120 m²27%· ~319.000 €

Más de 120 m²33%· ~1.118.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 3 comercial, 1 garaje.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (2896 €/m²).

Portales de Calle NUESTRA SRA. ENCARNACION (VALLE SAN LOREN)

16 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.