iBuyer en España: cómo funciona y cuánto pagan por tu casa
Los iBuyers compran tu casa rápido y al contado, pero a cambio de un descuento. Te explicamos cómo funcionan y cuándo tiene sentido usarlos.
Qué es un iBuyer
Un iBuyer (instant buyer) es una empresa que compra viviendas directamente al propietario, al contado y en pocos días, usando modelos automáticos de valoración. Su negocio es revenderlas después, por lo que compran por debajo del precio de mercado.
Cuánto pagan
La oferta suele situarse por debajo del valor de mercado (habitualmente un descuento de entre el 8% y el 15%, según el estado y la liquidez de la zona). Ese descuento es el precio de la rapidez y la certeza: vendes sin visitas, sin negociación y con fecha cerrada.
Antes de aceptar, conviene tener una referencia independiente del valor de tu vivienda para saber qué descuento estás asumiendo. Puedes calcularlo gratis con nuestra valoración orientativa.
Cuándo compensa
Compensa si priorizas vender rápido y con certeza (mudanza urgente, herencia, evitar dobles gastos) por encima de sacar el máximo precio. Si no tienes prisa, vender por el canal tradicional o con una buena inmobiliaria suele dar más dinero.
Equipo con experiencia en el análisis del mercado inmobiliario español y en el desarrollo de modelos de valoración automática (AVM). Trabajamos exclusivamente con fuentes oficiales (Catastro, Ministerio de Transportes (MITMA), INE y Colegio de Registradores) para explicar, con datos y sin cajas negras, cómo se valora, se compra y se vende una vivienda en España.