Calle Guifre, Badalona

En Calle Guifre (Gorg - Progrés, Badalona) el Catastro registra 1082 viviendas en 283 edificios y 273 portales. La vivienda representativa tiene 103 m² y se construyó en torno a 1979. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Gorg - Progrés

3748 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (103 m²) ronda 386.044 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

1082

Viviendas

273

Portales

103 m²

Tamaño típico

1979

Año medio

Calle Guifre a pie de calle

Dónde está Calle Guifre

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle Guifre

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle Guifre el precio ha subido +10,5% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +109,2%.

+10,5%

Último año (interanual)

+45,2%

Últimos 5 años

+109,2%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle Guifre (IPV, base anclada al precio actual)+109% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 3748 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle Guifre

Valor de referencia oficial

Ruido, aire y riesgos del entorno

Datos oficiales: OpenStreetMap (ruido), estaciones oficiales vía OpenAQ (aire), IGN (sísmico) y SNCZI/MITECO vía IDEE (inundación). Transparencia, no alarma.

¿Y si vendes tu piso en Calle Guifre?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 386.044 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−19.302 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 366.742 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle Guifre

Sobre una vivienda típica de la calle (103 m², ~386.044 €).

Comprar con hipoteca

1302 €/mes

80% financiado (308.835 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1048 €/mes

Alquiler medio de Badalona (10,17 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3,3% · neta 1,9%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Badalona →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle Guifre

El parque es mayoritariamente de en torno a 1979, con viviendas de 103 m² de media y una huella típica de 120×108 m (5369 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Badalona)

Renta media (INE, 2023)

14.618 €/persona · 38.955 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

223.690 hab. · edad media 43 · 19,9% mayores de 65

Servicios cerca de Calle Guifre

Transporte, salud, educación y comercio a menos de 400 m, según OpenStreetMap.

El parque está repartido entre los años 80 y los 2020, sin una década que domine. Su vivienda típica (103 m²) es un 12 % más grande que la mediana de la provincia de Barcelona (92 m²).

Viviendas por década en Calle Guifre

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

239

1960s

131

1970s

255

1980s

2000s

2010s

133

2020s

208

Tamaño de las viviendas en Calle Guifre

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

<60 m²

60-90 m²

325

90-120 m²

335

>120 m²

330

Cómo son las viviendas de Calle Guifre

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 1068 viviendas en 273 edificios, tamaño típico 103 m².

Menos de 60 m²7%· ~206.000 €

60 – 90 m²30%· ~292.000 €

90 – 120 m²31%· ~397.000 €

Más de 120 m²31%· ~510.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 919 garaje, 95 comercial, 72 industrial, 15 oficina.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (3748 €/m²).

Portales de Calle Guifre

273 portales registrados en el Catastro . Abre la ficha de un portal para ver su edificio: año, viviendas, superficie y plano.

82848688899091929394969798100101103107110118128129130131132133134136137138140141142143144145147148149150154156158159160164168170172175177183185189193195196197199201202203204205206207208209210211212213215217218219220222223224227228229230232233235236237238239240243245247255257259261267280281282285287288290292293294295296297298299300301303317320321322323325326327328329330331332333334335337339340341342346347349351353354355356358359360361364366368369370373375377379383387389390427504567572602604606608610614617619621623625631635650652653654656657659662663664665670671673674675676678683685696698699700707711721739746751759775777779781783785787789791794796799800804805806807809811812813815817818819820821822823824825826827828829830831833835836837838839840841843845847848849850851852853854855856857858859860867

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-08-28.