Precio de la vivienda en Villena (Alicante)
El precio de la vivienda en Villena (Alicante) es de 910 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 54% por debajo de la media de la provincia de Alicante (1992 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Alicante es de 2134 €/m². Se registran unas 714 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 2% son de obra nueva y el resto de segunda mano, con un 6% de vivienda protegida. El alquiler medio es de 3,87 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Villena? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Villena
Con 910 €/m², Villena está entre las zonas asequibles de su provincia: un 54% por debajo de la media de Alicante (1992 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 14%. Se registran unas 714 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 18.609 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 5,1% bruto anual (alquiler medio 3,87 €/m²/mes), en línea con la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 6 veces la renta media anual por habitante del municipio (11.956 €).
Alquiler de mercado en Villena calculado sobre 1024 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Villena
Operaciones de compraventa registradas en Villena durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Villena
🔴 CalienteMercado caliente en Villena: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+14% interanual); mercado muy líquido (se vende ~3.8% del parque al año); fuerte demanda extranjera (44.65% de las compras).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
Mercado de alquiler en Villena
Fuente: Generalitat Valenciana. Registro de fianzas de arrendamiento de vivienda, vía Dades Obertes (dadesobertes.gva.es). El número de contratos indica cuánto se mueve el alquiler en la zona.
El precio en Villena en contexto
El precio medio orientativo en Villena (910 €/m²) se sitúa un 54% por debajo de la media de la provincia de Alicante (1992 €/m²) y un 61% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 14%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Villena: 820–1000 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Cuánto cuesta una vivienda según el tamaño en Villena?
Los pisos pequeños suelen pagarse más caros por metro que los grandes. Este es el precio orientativo por nº de habitaciones en Villena, partiendo del precio de zona (910 €/m²).
| Vivienda | €/m² | Precio orientativo |
|---|---|---|
| 2 habitaciones (~65 m²) | 945 | ~61.425 € |
| 3 habitaciones (~90 m²) | 1013 | ~91.170 € |
| 4+ habitaciones (~120 m²) | 925 | ~111.000 € |
€/m² por tamaño observado de anuncios (Fotocasa); superficie típica orientativa. El precio real depende de la ubicación y el estado de cada vivienda.
Precio calle a calle en Villena
Tenemos ficha propia de 272 calles de Villena: precio de barrio, viviendas, año, plano, valor de referencia oficial y qué te queda si vendes.
Ver todas las calles de Villena →¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Villena?
Comprar en Villena equivale a 20 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio en equilibrio: ni claramente caro ni barato comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Villena
El IBI orientativo es de ~217 €/año (valor catastral medio 43.334 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Villena?
Con el precio real de Villena (910 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Villena. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
Cómo son las viviendas en Villena
Antigüedad y tamaño del parque de viviendas, agregados del inventario del Catastro por inmueble de Villena. El año medio de construcción es 1969 y la vivienda mediana mide 122 m².
La mayoría se construyeron en los 1970.
- Menos de 60 m²4%
- 60 – 90 m²15%
- 90 – 120 m²29%
- Más de 120 m²52%
Fuente: Dirección General del Catastro (inventario de edificios por inmueble, feeds INSPIRE). Agregado del inventario del Catastro de Villena (16.528 viviendas con año de construcción).
Escribe la dirección. Recuperamos los metros y el año del Catastro por ti.
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Preguntas frecuentes en Villena
¿Cuál es el precio del m² en Villena?
El precio medio orientativo en Villena se sitúa en torno a 910 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Villena?
El valor de referencia del Catastro en Villena ronda los 750 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Villena?
Introduce tu dirección en el valorador de esta página. Recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de zona con ajustes por las características de tu vivienda.
¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Villena?
En Villena la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 2% son de obra nueva y el 98% de segunda mano, con un 6% de vivienda protegida (761 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Villena gratis?
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Villena?
Nuestra valoración online en Villena es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.