Precio de la vivienda en Banyeres de Mariola (Alicante)
El precio de la vivienda en Banyeres de Mariola (Alicante) es de 1250 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 37% por debajo de la media de la provincia de Alicante (1992 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Alicante es de 2134 €/m². Se registran unas 81 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 0% son de obra nueva y el resto de segunda mano. El alquiler medio es de 3,23 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Banyeres de Mariola? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Banyeres de Mariola
Con 1250 €/m², Banyeres de Mariola está entre las zonas asequibles de su provincia: un 37% por debajo de la media de Alicante (1992 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 14%. Se registran unas 81 compraventas de vivienda al año, una rotación moderada para un parque de 4448 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 3,1% bruto anual (alquiler medio 3,23 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 8 veces la renta media anual por habitante del municipio (13.057 €).
Alquiler de mercado en Banyeres de Mariola calculado sobre 135 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Banyeres de Mariola
Operaciones de compraventa registradas en Banyeres de Mariola durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Banyeres de Mariola
🔴 CalienteMercado caliente en Banyeres de Mariola: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+14% interanual); fuerte demanda extranjera (44.65% de las compras).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
Mercado de alquiler en Banyeres de Mariola
Fuente: Generalitat Valenciana. Registro de fianzas de arrendamiento de vivienda, vía Dades Obertes (dadesobertes.gva.es). El número de contratos indica cuánto se mueve el alquiler en la zona.
El precio en Banyeres de Mariola en contexto
El precio medio orientativo en Banyeres de Mariola (1250 €/m²) se sitúa un 37% por debajo de la media de la provincia de Alicante (1992 €/m²) y un 46% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 14%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Banyeres de Mariola: 1130–1380 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Banyeres de Mariola?
Comprar en Banyeres de Mariola equivale a 32 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Banyeres de Mariola
El IBI orientativo es de ~162 €/año (valor catastral medio 32.368 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Banyeres de Mariola?
Con el precio real de Banyeres de Mariola (1250 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Banyeres de Mariola. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Banyeres de Mariola
¿Cuál es el precio del m² en Banyeres de Mariola?
El precio medio orientativo en Banyeres de Mariola se sitúa en torno a 1250 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Banyeres de Mariola?
El valor de referencia del Catastro en Banyeres de Mariola ronda los 800 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Banyeres de Mariola?
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¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Banyeres de Mariola?
En Banyeres de Mariola la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 0% son de obra nueva y el 100% de segunda mano (82 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Banyeres de Mariola gratis?
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Banyeres de Mariola?
Nuestra valoración online en Banyeres de Mariola es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.