Avenida MORENICA -LAS VIRTUDES-, Villena

En Avenida MORENICA -LAS VIRTUDES- (Villena) el Catastro registra 11 viviendas en 15 edificios y 10 portales. La vivienda representativa tiene 268 m² y se construyó en torno a 1937. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Villena

910 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (268 m²) ronda 243.880 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

268 m²

Tamaño típico

1937

Año medio

Avenida MORENICA -LAS VIRTUDES- a pie de calle

Dónde está Avenida MORENICA -LAS VIRTUDES-

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

Vista aérea de Avenida MORENICA -LAS VIRTUDES-

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Avenida MORENICA -LAS VIRTUDES-

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Avenida MORENICA -LAS VIRTUDES- el precio ha subido +14,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +86%.

+14,3%

Último año (interanual)

+53,9%

Últimos 5 años

+86%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Avenida MORENICA -LAS VIRTUDES- (IPV, base anclada al precio actual)+84% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 910 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Avenida MORENICA -LAS VIRTUDES-

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Avenida MORENICA -LAS VIRTUDES-?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 243.880 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−12.194 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 231.686 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Avenida MORENICA -LAS VIRTUDES-

Sobre una vivienda típica de la calle (268 m², ~243.880 €).

Comprar con hipoteca

823 €/mes

80% financiado (195.104 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1037 €/mes

Alquiler medio de Villena (3.87 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 5.1% · neta 3.2%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Villena →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Avenida MORENICA -LAS VIRTUDES-

El parque es mayoritariamente de en torno a 1937, con viviendas de 268 m² de media y una huella típica de 43×41 m (692 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Villena)

Renta media (INE, 2023)

11.956 €/persona · 30.301 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

33.866 hab. · edad media 43,3 · 19,9% mayores de 65

Viviendas por década en Avenida MORENICA -LAS VIRTUDES-

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1960s

1970s

1990s

2000s

Cómo son las viviendas de Avenida MORENICA -LAS VIRTUDES-

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 6 viviendas en 10 edificios, tamaño típico 254 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²0%

Más de 120 m²100%· ~231.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 2 industrial, 1 religioso, 1 comercial.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (910 €/m²).

Portales de Avenida MORENICA -LAS VIRTUDES-

10 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.