Precio de la vivienda en Ribeira (A Coruña)
El precio de la vivienda en Ribeira (A Coruña) es de 1398 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 18% por debajo de la media de la provincia de A Coruña (1711 €/m²). El precio real de compraventa registrada en A Coruña es de 1718 €/m². Se registran unas 350 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 12% son de obra nueva y el resto de segunda mano. El alquiler medio es de 4,71 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Ribeira? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Ribeira
Con 1398 €/m², Ribeira está entre las zonas asequibles de su provincia: un 18% por debajo de la media de A Coruña (1711 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 14%. Se registran unas 350 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 17.097 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 4% bruto anual (alquiler medio 4,71 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 9 veces la renta media anual por habitante del municipio (13.082 €).
Alquiler de mercado en Ribeira calculado sobre 903 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Ribeira
Operaciones de compraventa registradas en Ribeira durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Ribeira
🔴 CalienteMercado caliente en Ribeira: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+14% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Ribeira en contexto
El precio medio orientativo en Ribeira (1398 €/m²) se sitúa un 18% por debajo de la media de la provincia de A Coruña (1711 €/m²) y un 40% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 14%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Ribeira: 1260–1540 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Cuánto cuesta una vivienda según el tamaño en Ribeira?
Los pisos pequeños suelen pagarse más caros por metro que los grandes. Este es el precio orientativo por nº de habitaciones en Ribeira, partiendo del precio de zona (1398 €/m²).
| Vivienda | €/m² | Precio orientativo |
|---|---|---|
| 1 habitación (~45 m²) | 1309 | ~58.905 € |
| 2 habitaciones (~65 m²) | 1587 | ~103.155 € |
| 3 habitaciones (~90 m²) | 1357 | ~122.130 € |
| 4+ habitaciones (~120 m²) | 1250 | ~150.000 € |
€/m² por tamaño observado de anuncios (Fotocasa); superficie típica orientativa. El precio real depende de la ubicación y el estado de cada vivienda.
Precio calle a calle en Ribeira
Tenemos ficha propia de 298 calles de Ribeira: precio de barrio, viviendas, año, plano, valor de referencia oficial y qué te queda si vendes.
Ver todas las calles de Ribeira →¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Ribeira?
Comprar en Ribeira equivale a 25 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Ribeira
El IBI orientativo es de ~210 €/año (valor catastral medio 41.934 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Ribeira?
Con el precio real de Ribeira (1398 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Ribeira. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
Cómo son las viviendas en Ribeira
Antigüedad y tamaño del parque de viviendas, agregados del inventario del Catastro por inmueble de Ribeira. El año medio de construcción es 1978 y la vivienda mediana mide 132 m².
La mayoría se construyeron en los 2000.
- Menos de 60 m²4%
- 60 – 90 m²16%
- 90 – 120 m²22%
- Más de 120 m²58%
Fuente: Dirección General del Catastro (inventario de edificios por inmueble, feeds INSPIRE). Agregado del inventario del Catastro de Ribeira (14.267 viviendas con año de construcción).
Escribe la dirección. Recuperamos los metros y el año del Catastro por ti.
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Preguntas frecuentes en Ribeira
¿Cuál es el precio del m² en Ribeira?
El precio medio orientativo en Ribeira se sitúa en torno a 1398 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Ribeira?
El valor de referencia del Catastro en Ribeira ronda los 1000 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Ribeira?
Introduce tu dirección en el valorador de esta página. Recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de zona con ajustes por las características de tu vivienda.
¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Ribeira?
En Ribeira la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 12% son de obra nueva y el 88% de segunda mano (355 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Ribeira gratis?
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Ribeira?
Nuestra valoración online en Ribeira es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.