Precio de la vivienda en Alzira (Valencia)
El precio de la vivienda en Alzira (Valencia) es de 1224 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 37% por debajo de la media de la provincia de Valencia (1931 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Valencia es de 1716 €/m². Se registran unas 986 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 7% son de obra nueva y el resto de segunda mano. El alquiler medio es de 4,64 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Alzira? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Alzira
Con 1224 €/m², Alzira está entre las zonas asequibles de su provincia: un 37% por debajo de la media de Valencia (1931 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 14%. Se registran unas 986 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 24.652 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 4,5% bruto anual (alquiler medio 4,64 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 7 veces la renta media anual por habitante del municipio (13.445 €).
Alquiler de mercado en Alzira calculado sobre 1569 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Alzira
Operaciones de compraventa registradas en Alzira durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Alzira
🔴 CalienteMercado caliente en Alzira: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+14% interanual); mercado muy líquido (se vende ~4.0% del parque al año).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
Mercado de alquiler en Alzira
Fuente: Generalitat Valenciana. Registro de fianzas de arrendamiento de vivienda, vía Dades Obertes (dadesobertes.gva.es). El número de contratos indica cuánto se mueve el alquiler en la zona.
El precio en Alzira en contexto
El precio medio orientativo en Alzira (1224 €/m²) se sitúa un 37% por debajo de la media de la provincia de Valencia (1931 €/m²) y un 47% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 14%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Alzira: 1100–1350 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Cuánto cuesta una vivienda según el tamaño en Alzira?
Los pisos pequeños suelen pagarse más caros por metro que los grandes. Este es el precio orientativo por nº de habitaciones en Alzira, partiendo del precio de zona (1224 €/m²).
| Vivienda | €/m² | Precio orientativo |
|---|---|---|
| 2 habitaciones (~65 m²) | 1474 | ~95.810 € |
| 3 habitaciones (~90 m²) | 1146 | ~103.140 € |
| 4+ habitaciones (~120 m²) | 1104 | ~132.480 € |
€/m² por tamaño observado de anuncios (Fotocasa); superficie típica orientativa. El precio real depende de la ubicación y el estado de cada vivienda.
Precio calle a calle en Alzira
Tenemos ficha propia de 350 calles de Alzira: precio de barrio, viviendas, año, plano, valor de referencia oficial y qué te queda si vendes.
Ver todas las calles de Alzira →¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Alzira?
Comprar en Alzira equivale a 22 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio en equilibrio: ni claramente caro ni barato comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Alzira
El IBI orientativo es de ~245 €/año (valor catastral medio 49.003 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Alzira?
Con el precio real de Alzira (1224 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Alzira. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
Cómo son las viviendas en Alzira
Antigüedad y tamaño del parque de viviendas, agregados del inventario del Catastro por inmueble de Alzira. El año medio de construcción es 1974 y la vivienda mediana mide 122 m².
La mayoría se construyeron en los 1970.
- Menos de 60 m²2%
- 60 – 90 m²11%
- 90 – 120 m²33%
- Más de 120 m²54%
Fuente: Dirección General del Catastro (inventario de edificios por inmueble, feeds INSPIRE). Agregado del inventario del Catastro de Alzira (23.501 viviendas con año de construcción).
Escribe la dirección. Recuperamos los metros y el año del Catastro por ti.
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Preguntas frecuentes en Alzira
¿Cuál es el precio del m² en Alzira?
El precio medio orientativo en Alzira se sitúa en torno a 1224 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Alzira?
El valor de referencia del Catastro en Alzira ronda los 890 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Alzira?
Introduce tu dirección en el valorador de esta página. Recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de zona con ajustes por las características de tu vivienda.
¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Alzira?
En Alzira la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 7% son de obra nueva y el 93% de segunda mano (1009 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Alzira gratis?
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Alzira?
Nuestra valoración online en Alzira es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.