Precio de la vivienda en Vigo (Pontevedra)
El precio de la vivienda en Vigo (Pontevedra) es de 2302 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 29% por encima de la media de la provincia de Pontevedra (1785 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Pontevedra es de 1952 €/m². Se registran unas 2799 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 7% son de obra nueva y el resto de segunda mano. El alquiler medio es de 7,61 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Vigo? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Vigo
Con 2302 €/m², Vigo está entre las zonas caras de su provincia: un 29% por encima de la media de Pontevedra (1785 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 14%. Se registran unas 2799 compraventas de vivienda al año, una rotación moderada para un parque de 144.293 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 4% bruto anual (alquiler medio 7,61 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 12 veces la renta media anual por habitante del municipio (15.359 €).
Alquiler de mercado en Vigo calculado sobre 21.337 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Vigo
Operaciones de compraventa registradas en Vigo durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Vigo
🔴 CalienteMercado caliente en Vigo: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+14% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Vigo en contexto
El precio medio orientativo en Vigo (2302 €/m²) se sitúa un 29% por encima de la media de la provincia de Pontevedra (1785 €/m²) y un 1% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 14%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Vigo: 2070–2530 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Cuánto cuesta una vivienda según el tamaño en Vigo?
Los pisos pequeños suelen pagarse más caros por metro que los grandes. Este es el precio orientativo por nº de habitaciones en Vigo, partiendo del precio de zona (2302 €/m²).
| Vivienda | €/m² | Precio orientativo |
|---|---|---|
| 1 habitación (~45 m²) | 2792 | ~125.640 € |
| 2 habitaciones (~65 m²) | 2633 | ~171.145 € |
| 3 habitaciones (~90 m²) | 2270 | ~204.300 € |
| 4+ habitaciones (~120 m²) | 2148 | ~257.760 € |
€/m² por tamaño observado de anuncios (Fotocasa); superficie típica orientativa. El precio real depende de la ubicación y el estado de cada vivienda.
Precio por zona en Vigo
Datos actualizados:- SÁRDOMA · 3255 €/m²
- CASTRELOS · 3255 €/m²
- OIA · 3131 €/m²
- NAVIA · 3131 €/m²
- VALLADARES · 3131 €/m²
- ALCABRE · 3131 €/m²
- BEADE · 3131 €/m²
- BEMBRIVE · 3131 €/m²
- CABRAL · 3131 €/m²
- COMESAÑA · 3131 €/m²
- MATAMÁ · 3131 €/m²
- ZAMÁNS · 3131 €/m²
- SAIÁNS · 3131 €/m²
- CANDEÁN · 3131 €/m²
- CORUXO · 3131 €/m²
- CENTRO · 3119 €/m²
- TEIS · 3089 €/m²
- LAVADORES · 2562 €/m²
Rentabilidad bruta orientativa de comprar para alquilar en cada zona (alquiler medio del municipio ÷ precio de la zona). Las zonas más asequibles suelen rentar más.
- SÁRDOMA3255 €/m²2,8%
- CASTRELOS3255 €/m²2,8%
- OIA3131 €/m²2,9%
- NAVIA3131 €/m²2,9%
- VALLADARES3131 €/m²2,9%
- ALCABRE3131 €/m²2,9%
- BEADE3131 €/m²2,9%
- BEMBRIVE3131 €/m²2,9%
- CABRAL3131 €/m²2,9%
- COMESAÑA3131 €/m²2,9%
- MATAMÁ3131 €/m²2,9%
- ZAMÁNS3131 €/m²2,9%
- SAIÁNS3131 €/m²2,9%
- CANDEÁN3131 €/m²2,9%
- CORUXO3131 €/m²2,9%
- CENTRO3119 €/m²2,9%
- TEIS3089 €/m²3%
- LAVADORES2562 €/m²3,6%
Precio calle a calle en Vigo
Tenemos ficha propia de 1244 calles de Vigo: precio de barrio, viviendas, año, plano, valor de referencia oficial y qué te queda si vendes.
Ver todas las calles de Vigo →¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Vigo?
Comprar en Vigo equivale a 25 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Vigo
El IBI orientativo es de ~192 €/año (valor catastral medio 38.398 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Vigo?
Con el precio real de Vigo (2302 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Vigo. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
Cómo son las viviendas en Vigo
Antigüedad y tamaño del parque de viviendas, agregados del inventario del Catastro por inmueble de Vigo. El año medio de construcción es 1977 y la vivienda mediana mide 122 m².
La mayoría se construyeron en los 1970.
- Menos de 60 m²7%
- 60 – 90 m²15%
- 90 – 120 m²26%
- Más de 120 m²51%
Fuente: Dirección General del Catastro (inventario de edificios por inmueble, feeds INSPIRE). Agregado del inventario del Catastro de Vigo (129.531 viviendas con año de construcción).
Escribe la dirección. Recuperamos los metros y el año del Catastro por ti.
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Preguntas frecuentes en Vigo
¿Cuál es el precio del m² en Vigo?
El precio medio orientativo en Vigo se sitúa en torno a 2302 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Vigo?
El valor de referencia del Catastro en Vigo ronda los 1550 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Vigo?
Introduce tu dirección en el valorador de esta página. Recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de zona con ajustes por las características de tu vivienda.
¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Vigo?
En Vigo la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 7% son de obra nueva y el 93% de segunda mano (2824 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Vigo gratis?
Con el valorador de esta página: escribe la dirección del inmueble en Vigo, confirmamos los metros y el año con el Catastro y calculamos una tasación orientativa al instante, sin coste ni registro.
¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Vigo?
Nuestra valoración online en Vigo es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.