Avenida RAMON NIETO, Vigo

En Avenida RAMON NIETO (LAVADORES, Vigo) el Catastro registra 1600 viviendas en 348 edificios y 328 portales. La vivienda representativa tiene 157 m² y se construyó en torno a 1986. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en LAVADORES

2562 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (157 m²) ronda 402.234 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

1600

Viviendas

328

Portales

157 m²

Tamaño típico

1986

Año medio

Avenida RAMON NIETO a pie de calle

Dónde está Avenida RAMON NIETO

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Avenida RAMON NIETO

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Avenida RAMON NIETO el precio ha subido +13,5% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +75,5%.

+13,5%

Último año (interanual)

+48,5%

Últimos 5 años

+75,5%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Avenida RAMON NIETO (IPV, base anclada al precio actual)+73% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 2562 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Avenida RAMON NIETO

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Avenida RAMON NIETO?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 402.234 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−20.112 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 382.122 €

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Comprar o alquilar en Avenida RAMON NIETO

Sobre una vivienda típica de la calle (157 m², ~402.234 €).

Comprar con hipoteca

1357 €/mes

80% financiado (321.787 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1195 €/mes

Alquiler medio de Vigo (7.61 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.6% · neta 2.2%.

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Así son los edificios de Avenida RAMON NIETO

El parque es mayoritariamente de en torno a 1986, con viviendas de 157 m² de media y una huella típica de 54×36 m (1065 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Vigo)

Renta media (INE, 2023)

15.359 €/persona · 38.846 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

292.093 hab. · edad media 46,5 · 24,3% mayores de 65

Viviendas por década en Avenida RAMON NIETO

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

225

1960s

210

1970s

1980s

1990s

294

2000s

813

2010s

Tamaño de las viviendas en Avenida RAMON NIETO

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

<60 m²

60-90 m²

186

90-120 m²

253

>120 m²

1122

Cómo son las viviendas de Avenida RAMON NIETO

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 1606 viviendas en 328 edificios, tamaño típico 112 m².

Menos de 60 m²9%· ~118.000 €

60 – 90 m²21%· ~200.000 €

90 – 120 m²29%· ~274.000 €

Más de 120 m²41%· ~359.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 448 garaje, 170 comercial, 43 industrial, 14 oficina.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (2562 €/m²).

Portales de Avenida RAMON NIETO

328 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

1 2 3 4 6 10 11 12 13 15 16 17 19 20 22 23 24 25 27 29 33 34 35 36 37 39 40 41 43 49 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 63 65 66 69 72 73 74 75 76 78 80 81 84 86 88 90 91 92 93 96 97 98 99 100 102 103 104 105 107 108 109 110 112 113 114 115 116 118 120 121 122 123 125 129 131 132 133 135 136 138 139 140 141 142 143 146 148 150 152 159 161 162 163 164 165 170 172 173 174 176 177 178 180 182 183 184 185 186 187 194 196 197 198 200 202 204 205 206 207 208 209 211 212 214 218 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 234 236 238 242 244 245 247 251 252 253 255 256 258 259 260 263 265 266 267 268 269 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 282 284 285 286 287 288 290 292 293 294 295 296 297 298 299 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 316 318 321 322 324 326 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 342 344 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 358 359 360 362 363 364 366 367 368 369 370 372 373 374 375 376 377 378 380 383 385 386 387 393 395 396 397 400 401 402 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 417 418 419 420 422 424 426 428 430 432 434 435 437 439 440 441 442 443 444 445 446 447 450 452 454 455 457 459 461 463 469 471 473 475 479 481 485 487 491 499 501 503 507 509 511 513 515 517 519

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.