Precio de la vivienda en Cartagena (Murcia)
El precio de la vivienda en Cartagena (Murcia) es de 1496 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 12% por encima de la media de la provincia de Murcia (1330 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Murcia es de 1409 €/m². Se registran unas 3753 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 4% son de obra nueva y el resto de segunda mano. El alquiler medio es de 5,42 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Cartagena? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Cartagena
Con 1496 €/m², Cartagena está entre las zonas caras de su provincia: un 12% por encima de la media de Murcia (1330 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 16%. Se registran unas 3753 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 125.253 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 4,3% bruto anual (alquiler medio 5,42 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 9 veces la renta media anual por habitante del municipio (13.126 €).
Alquiler de mercado en Cartagena calculado sobre 6741 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Cartagena
Operaciones de compraventa registradas en Cartagena durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Cartagena
🔴 CalienteMercado caliente en Cartagena: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+16% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Cartagena en contexto
El precio medio orientativo en Cartagena (1496 €/m²) se sitúa un 12% por encima de la media de la provincia de Murcia (1330 €/m²) y un 35% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 16%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Cartagena: 1350–1650 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Cuánto cuesta una vivienda según el tamaño en Cartagena?
Los pisos pequeños suelen pagarse más caros por metro que los grandes. Este es el precio orientativo por nº de habitaciones en Cartagena, partiendo del precio de zona (1496 €/m²).
| Vivienda | €/m² | Precio orientativo |
|---|---|---|
| 2 habitaciones (~65 m²) | 1849 | ~120.185 € |
| 3 habitaciones (~90 m²) | 1447 | ~130.230 € |
| 4+ habitaciones (~120 m²) | 1390 | ~166.800 € |
€/m² por tamaño observado de anuncios (Fotocasa); superficie típica orientativa. El precio real depende de la ubicación y el estado de cada vivienda.
Precio calle a calle en Cartagena
Tenemos ficha propia de 2444 calles de Cartagena: precio de barrio, viviendas, año, plano, valor de referencia oficial y qué te queda si vendes.
Ver todas las calles de Cartagena →¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Cartagena?
Comprar en Cartagena equivale a 23 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio en equilibrio: ni claramente caro ni barato comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Cartagena
El IBI orientativo es de ~224 €/año (valor catastral medio 44.841 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Cartagena?
Con el precio real de Cartagena (1496 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Cartagena. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
Cómo son las viviendas en Cartagena
Antigüedad y tamaño del parque de viviendas, agregados del inventario del Catastro por inmueble de Cartagena. El año medio de construcción es 1977 y la vivienda mediana mide 112 m².
La mayoría se construyeron en los 1970.
- Menos de 60 m²6%
- 60 – 90 m²25%
- 90 – 120 m²28%
- Más de 120 m²41%
Fuente: Dirección General del Catastro (inventario de edificios por inmueble, feeds INSPIRE). Agregado del inventario del Catastro de Cartagena (113.959 viviendas con año de construcción).
Escribe la dirección. Recuperamos los metros y el año del Catastro por ti.
Avísame si cambia el precio en Cartagena
Recibe un email cuando suba o baje el precio en esta zona, con datos oficiales. Sin spam y con baja en un clic.
Siguientes pasos en Cartagena
Financiar, asegurar y poner en marcha tu vivienda, con nuestras herramientas y guías.
Municipios cercanos a Cartagena
Compara con otros municipios de Murcia
Guías para vender o comprar en Cartagena
Preguntas frecuentes en Cartagena
¿Cuál es el precio del m² en Cartagena?
El precio medio orientativo en Cartagena se sitúa en torno a 1496 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Cartagena?
El valor de referencia del Catastro en Cartagena ronda los 1450 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Cartagena?
Introduce tu dirección en el valorador de esta página. Recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de zona con ajustes por las características de tu vivienda.
¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Cartagena?
En Cartagena la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 4% son de obra nueva y el 96% de segunda mano (3816 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Cartagena gratis?
Con el valorador de esta página: escribe la dirección del inmueble en Cartagena, confirmamos los metros y el año con el Catastro y calculamos una tasación orientativa al instante, sin coste ni registro.
¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Cartagena?
Nuestra valoración online en Cartagena es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
¿Tienes una web sobre Cartagena?
Muestra el precio de vivienda de Cartagena — actualizado con datos oficiales— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.
Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.