Precio de la vivienda en Fuente Álamo de Murcia (Murcia)
El precio de la vivienda en Fuente Álamo de Murcia (Murcia) es de 1300 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 2% por debajo de la media de la provincia de Murcia (1330 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Murcia es de 1409 €/m². Se registran unas 419 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 9% son de obra nueva y el resto de segunda mano. El alquiler medio es de 3,77 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Fuente Álamo de Murcia? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Fuente Álamo de Murcia
Con 1300 €/m², Fuente Álamo de Murcia está entre las zonas de precio intermedio de su provincia: en línea con la media de Murcia. En el último año el precio de la zona ha subido un 16%. Se registran unas 419 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 10.054 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 3,5% bruto anual (alquiler medio 3,77 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 10 veces la renta media anual por habitante del municipio (10.204 €).
Alquiler de mercado en Fuente Álamo de Murcia calculado sobre 274 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Fuente Álamo de Murcia
Operaciones de compraventa registradas en Fuente Álamo de Murcia durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Fuente Álamo de Murcia
🔴 CalienteMercado caliente en Fuente Álamo de Murcia: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+16% interanual); mercado muy líquido (se vende ~4.2% del parque al año).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Fuente Álamo de Murcia en contexto
El precio medio orientativo en Fuente Álamo de Murcia (1300 €/m²) se sitúa un 2% por debajo de la media de la provincia de Murcia (1330 €/m²) y un 44% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 16%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Fuente Álamo de Murcia: 1170–1430 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Cuánto cuesta una vivienda según el tamaño en Fuente Álamo de Murcia?
Los pisos pequeños suelen pagarse más caros por metro que los grandes. Este es el precio orientativo por nº de habitaciones en Fuente Álamo de Murcia, partiendo del precio de zona (1300 €/m²).
| Vivienda | €/m² | Precio orientativo |
|---|---|---|
| 1 habitación (~45 m²) | 1128 | ~50.760 € |
| 2 habitaciones (~65 m²) | 1732 | ~112.580 € |
€/m² por tamaño observado de anuncios (Fotocasa); superficie típica orientativa. El precio real depende de la ubicación y el estado de cada vivienda.
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Fuente Álamo de Murcia?
Comprar en Fuente Álamo de Murcia equivale a 29 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Fuente Álamo de Murcia
El IBI orientativo es de ~225 €/año (valor catastral medio 45.071 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Fuente Álamo de Murcia?
Con el precio real de Fuente Álamo de Murcia (1300 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Fuente Álamo de Murcia. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
Escribe la dirección. Recuperamos los metros y el año del Catastro por ti.
Avísame si cambia el precio en Fuente Álamo de Murcia
Recibe un email cuando suba o baje el precio en esta zona, con datos oficiales. Sin spam y con baja en un clic.
Siguientes pasos en Fuente Álamo de Murcia
Financiar, asegurar y poner en marcha tu vivienda, con nuestras herramientas y guías.
Municipios cercanos a Fuente Álamo de Murcia
Compara con otros municipios de Murcia
Guías para vender o comprar en Fuente Álamo de Murcia
Preguntas frecuentes en Fuente Álamo de Murcia
¿Cuál es el precio del m² en Fuente Álamo de Murcia?
El precio medio orientativo en Fuente Álamo de Murcia se sitúa en torno a 1300 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Fuente Álamo de Murcia?
El valor de referencia del Catastro en Fuente Álamo de Murcia ronda los 980 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Fuente Álamo de Murcia?
Introduce tu dirección en el valorador de esta página. Recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de zona con ajustes por las características de tu vivienda.
¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Fuente Álamo de Murcia?
En Fuente Álamo de Murcia la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 9% son de obra nueva y el 91% de segunda mano (422 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Fuente Álamo de Murcia gratis?
Con el valorador de esta página: escribe la dirección del inmueble en Fuente Álamo de Murcia, confirmamos los metros y el año con el Catastro y calculamos una tasación orientativa al instante, sin coste ni registro.
¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Fuente Álamo de Murcia?
Nuestra valoración online en Fuente Álamo de Murcia es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
¿Tienes una web sobre Fuente Álamo de Murcia?
Muestra el precio de vivienda de Fuente Álamo de Murcia — actualizado con datos oficiales— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.
Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.