Precio de la vivienda en San Pedro del Pinatar (Murcia)
El precio de la vivienda en San Pedro del Pinatar (Murcia) es de 2720 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 105% por encima de la media de la provincia de Murcia (1330 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Murcia es de 1409 €/m². Se registran unas 1169 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 16% son de obra nueva y el resto de segunda mano. El alquiler medio es de 5,32 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en San Pedro del Pinatar? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en San Pedro del Pinatar
Con 2720 €/m², San Pedro del Pinatar está entre las zonas caras de su provincia: un 105% por encima de la media de Murcia (1330 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 16%. Se registran unas 1169 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 21.460 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 2,3% bruto anual (alquiler medio 5,32 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 20 veces la renta media anual por habitante del municipio (10.792 €).
Alquiler de mercado en San Pedro del Pinatar calculado sobre 892 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en San Pedro del Pinatar
Operaciones de compraventa registradas en San Pedro del Pinatar durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en San Pedro del Pinatar
🔴 CalienteMercado caliente en San Pedro del Pinatar: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+16% interanual); mercado muy líquido (se vende ~5.4% del parque al año).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en San Pedro del Pinatar en contexto
El precio medio orientativo en San Pedro del Pinatar (2720 €/m²) se sitúa un 105% por encima de la media de la provincia de Murcia (1330 €/m²) y un 17% por encima de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 16%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en San Pedro del Pinatar: 2450–2990 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Cuánto cuesta una vivienda según el tamaño en San Pedro del Pinatar?
Los pisos pequeños suelen pagarse más caros por metro que los grandes. Este es el precio orientativo por nº de habitaciones en San Pedro del Pinatar, partiendo del precio de zona (2720 €/m²).
| Vivienda | €/m² | Precio orientativo |
|---|---|---|
| 1 habitación (~45 m²) | 3158 | ~142.110 € |
| 2 habitaciones (~65 m²) | 2766 | ~179.790 € |
| 3 habitaciones (~90 m²) | 2579 | ~232.110 € |
| 4+ habitaciones (~120 m²) | 2497 | ~299.640 € |
€/m² por tamaño observado de anuncios (Fotocasa); superficie típica orientativa. El precio real depende de la ubicación y el estado de cada vivienda.
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en San Pedro del Pinatar?
Comprar en San Pedro del Pinatar equivale a 43 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en San Pedro del Pinatar
El IBI orientativo es de ~309 €/año (valor catastral medio 61.852 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en San Pedro del Pinatar?
Con el precio real de San Pedro del Pinatar (2720 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en San Pedro del Pinatar. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en San Pedro del Pinatar
¿Cuál es el precio del m² en San Pedro del Pinatar?
El precio medio orientativo en San Pedro del Pinatar se sitúa en torno a 2720 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en San Pedro del Pinatar?
El valor de referencia del Catastro en San Pedro del Pinatar ronda los 1310 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en San Pedro del Pinatar?
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¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en San Pedro del Pinatar?
En San Pedro del Pinatar la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 16% son de obra nueva y el 84% de segunda mano (1180 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en San Pedro del Pinatar gratis?
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en San Pedro del Pinatar?
Nuestra valoración online en San Pedro del Pinatar es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.