Precio de la vivienda en Torrevieja (Alicante)
El precio de la vivienda en Torrevieja (Alicante) es de 2182 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 10% por encima de la media de la provincia de Alicante (1992 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Alicante es de 2134 €/m². Se registran unas 6902 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 11% son de obra nueva y el resto de segunda mano. El alquiler medio es de 6,6 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Torrevieja? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Torrevieja
Con 2182 €/m², Torrevieja está entre las zonas de precio intermedio de su provincia: un 10% por encima de la media de Alicante (1992 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 14%. Se registran unas 6902 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 122.736 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 3,6% bruto anual (alquiler medio 6,6 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 18 veces la renta media anual por habitante del municipio (9868 €).
Alquiler de mercado en Torrevieja calculado sobre 3813 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Torrevieja
Operaciones de compraventa registradas en Torrevieja durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Torrevieja
🔴 CalienteMercado caliente en Torrevieja: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+14% interanual); mercado muy líquido (se vende ~5.6% del parque al año); fuerte demanda extranjera (44.65% de las compras).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
Mercado de alquiler en Torrevieja
Fuente: Generalitat Valenciana. Registro de fianzas de arrendamiento de vivienda, vía Dades Obertes (dadesobertes.gva.es). El número de contratos indica cuánto se mueve el alquiler en la zona.
El precio en Torrevieja en contexto
El precio medio orientativo en Torrevieja (2182 €/m²) se sitúa un 10% por encima de la media de la provincia de Alicante (1992 €/m²) y un 6% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 14%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Torrevieja: 1960–2400 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Cuánto cuesta una vivienda según el tamaño en Torrevieja?
Los pisos pequeños suelen pagarse más caros por metro que los grandes. Este es el precio orientativo por nº de habitaciones en Torrevieja, partiendo del precio de zona (2182 €/m²).
| Vivienda | €/m² | Precio orientativo |
|---|---|---|
| 1 habitación (~45 m²) | 2455 | ~110.475 € |
| 2 habitaciones (~65 m²) | 2243 | ~145.795 € |
| 3 habitaciones (~90 m²) | 2045 | ~184.050 € |
| 4+ habitaciones (~120 m²) | 1990 | ~238.800 € |
€/m² por tamaño observado de anuncios (Fotocasa); superficie típica orientativa. El precio real depende de la ubicación y el estado de cada vivienda.
Precio por zona en Torrevieja
Datos actualizados:Rentabilidad bruta orientativa de comprar para alquilar en cada zona (alquiler medio del municipio ÷ precio de la zona). Las zonas más asequibles suelen rentar más.
Precio calle a calle en Torrevieja
Tenemos ficha propia de 704 calles de Torrevieja: precio de barrio, viviendas, año, plano, valor de referencia oficial y qué te queda si vendes.
Ver todas las calles de Torrevieja →¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Torrevieja?
Comprar en Torrevieja equivale a 28 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Torrevieja
El IBI orientativo es de ~261 €/año (valor catastral medio 52.182 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Torrevieja?
Con el precio real de Torrevieja (2182 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Torrevieja. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
Cómo son las viviendas en Torrevieja
Antigüedad y tamaño del parque de viviendas, agregados del inventario del Catastro por inmueble de Torrevieja. El año medio de construcción es 1993 y la vivienda mediana mide 67 m².
La mayoría se construyeron en los 1990.
- Menos de 60 m²34%
- 60 – 90 m²40%
- 90 – 120 m²16%
- Más de 120 m²10%
Fuente: Dirección General del Catastro (inventario de edificios por inmueble, feeds INSPIRE). Agregado del inventario del Catastro de Torrevieja (104.397 viviendas con año de construcción).
Escribe la dirección. Recuperamos los metros y el año del Catastro por ti.
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Preguntas frecuentes en Torrevieja
¿Cuál es el precio del m² en Torrevieja?
El precio medio orientativo en Torrevieja se sitúa en torno a 2182 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Torrevieja?
El valor de referencia del Catastro en Torrevieja ronda los 2000 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Torrevieja?
Introduce tu dirección en el valorador de esta página. Recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de zona con ajustes por las características de tu vivienda.
¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Torrevieja?
En Torrevieja la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 11% son de obra nueva y el 89% de segunda mano (6917 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Torrevieja gratis?
Con el valorador de esta página: escribe la dirección del inmueble en Torrevieja, confirmamos los metros y el año con el Catastro y calculamos una tasación orientativa al instante, sin coste ni registro.
¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Torrevieja?
Nuestra valoración online en Torrevieja es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.