Precio de la vivienda en La Villajoyosa/Vila Joiosa (Alicante)
El precio de la vivienda en La Villajoyosa/Vila Joiosa (Alicante) es de 2237 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 12% por encima de la media de la provincia de Alicante (1992 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Alicante es de 2134 €/m². Se registran unas 1054 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 16% son de obra nueva y el resto de segunda mano. El alquiler medio es de 6,68 €/m²/mes.
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Análisis del mercado en La Villajoyosa/Vila Joiosa
Con 2237 €/m², La Villajoyosa/Vila Joiosa está entre las zonas caras de su provincia: un 12% por encima de la media de Alicante (1992 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 14%. Se registran unas 1054 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 25.780 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 3,6% bruto anual (alquiler medio 6,68 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 14 veces la renta media anual por habitante del municipio (12.658 €).
Alquiler de mercado en La Villajoyosa/Vila Joiosa calculado sobre 2775 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en La Villajoyosa/Vila Joiosa
Operaciones de compraventa registradas en La Villajoyosa/Vila Joiosa durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en La Villajoyosa/Vila Joiosa
🔴 CalienteMercado caliente en La Villajoyosa/Vila Joiosa: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+14% interanual); mercado muy líquido (se vende ~4.1% del parque al año); fuerte demanda extranjera (44.65% de las compras).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
Mercado de alquiler en La Villajoyosa/Vila Joiosa
Fuente: Generalitat Valenciana. Registro de fianzas de arrendamiento de vivienda, vía Dades Obertes (dadesobertes.gva.es). El número de contratos indica cuánto se mueve el alquiler en la zona.
El precio en La Villajoyosa/Vila Joiosa en contexto
El precio medio orientativo en La Villajoyosa/Vila Joiosa (2237 €/m²) se sitúa un 12% por encima de la media de la provincia de Alicante (1992 €/m²) y un 3% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 14%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en La Villajoyosa/Vila Joiosa: 2010–2460 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en La Villajoyosa/Vila Joiosa?
Comprar en La Villajoyosa/Vila Joiosa equivale a 28 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
¿Cuánto necesito para comprar en La Villajoyosa/Vila Joiosa?
Con el precio real de La Villajoyosa/Vila Joiosa (2237 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en La Villajoyosa/Vila Joiosa. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en La Villajoyosa/Vila Joiosa
¿Cuál es el precio del m² en La Villajoyosa/Vila Joiosa?
El precio medio orientativo en La Villajoyosa/Vila Joiosa se sitúa en torno a 2237 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en La Villajoyosa/Vila Joiosa?
El valor de referencia del Catastro en La Villajoyosa/Vila Joiosa ronda los 2100 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en La Villajoyosa/Vila Joiosa?
Introduce tu dirección en el valorador de esta página. Recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de zona con ajustes por las características de tu vivienda.
¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en La Villajoyosa/Vila Joiosa?
En La Villajoyosa/Vila Joiosa la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 16% son de obra nueva y el 84% de segunda mano (1078 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en La Villajoyosa/Vila Joiosa gratis?
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en La Villajoyosa/Vila Joiosa?
Nuestra valoración online en La Villajoyosa/Vila Joiosa es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.