Precio de la vivienda en San Vicente del Raspeig/Sant Vicent del Raspeig (Alicante)
El precio de la vivienda en San Vicente del Raspeig/Sant Vicent del Raspeig (Alicante) es de 1990 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 0% por encima de la media de la provincia de Alicante (1992 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Alicante es de 2134 €/m². El alquiler medio es de 6,44 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en San Vicente del Raspeig/Sant Vicent del Raspeig? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en San Vicente del Raspeig/Sant Vicent del Raspeig
Con 1990 €/m², San Vicente del Raspeig/Sant Vicent del Raspeig está entre las zonas de precio intermedio de su provincia: en línea con la media de Alicante. En el último año el precio de la zona ha subido un 14%. Comprar para alquilar renta en torno a un 3,9% bruto anual (alquiler medio 6,44 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 12 veces la renta media anual por habitante del municipio (13.070 €).
Alquiler de mercado en San Vicente del Raspeig/Sant Vicent del Raspeig calculado sobre 2755 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Termómetro del mercado en San Vicente del Raspeig/Sant Vicent del Raspeig
🔴 CalienteMercado caliente en San Vicente del Raspeig/Sant Vicent del Raspeig: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+14% interanual); fuerte demanda extranjera (44.65% de las compras).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
Mercado de alquiler en San Vicente del Raspeig/Sant Vicent del Raspeig
Fuente: Generalitat Valenciana. Registro de fianzas de arrendamiento de vivienda, vía Dades Obertes (dadesobertes.gva.es). El número de contratos indica cuánto se mueve el alquiler en la zona.
El precio en San Vicente del Raspeig/Sant Vicent del Raspeig en contexto
El precio medio orientativo en San Vicente del Raspeig/Sant Vicent del Raspeig (1990 €/m²) se sitúa un 0% por encima de la media de la provincia de Alicante (1992 €/m²) y un 14% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 14%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en San Vicente del Raspeig/Sant Vicent del Raspeig: 1790–2190 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Cuánto cuesta una vivienda según el tamaño en San Vicente del Raspeig/Sant Vicent del Raspeig?
Los pisos pequeños suelen pagarse más caros por metro que los grandes. Este es el precio orientativo por nº de habitaciones en San Vicente del Raspeig/Sant Vicent del Raspeig, partiendo del precio de zona (1990 €/m²).
| Vivienda | €/m² | Precio orientativo |
|---|---|---|
| 1 habitación (~45 m²) | 2177 | ~97.965 € |
| 2 habitaciones (~65 m²) | 2269 | ~147.485 € |
| 3 habitaciones (~90 m²) | 1912 | ~172.080 € |
| 4+ habitaciones (~120 m²) | 1889 | ~226.680 € |
€/m² por tamaño observado de anuncios (Fotocasa); superficie típica orientativa. El precio real depende de la ubicación y el estado de cada vivienda.
Precio por zona en San Vicente del Raspeig/Sant Vicent del Raspeig
Datos actualizados:Rentabilidad bruta orientativa de comprar para alquilar en cada zona (alquiler medio del municipio ÷ precio de la zona). Las zonas más asequibles suelen rentar más.
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en San Vicente del Raspeig/Sant Vicent del Raspeig?
Comprar en San Vicente del Raspeig/Sant Vicent del Raspeig equivale a 26 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en San Vicente del Raspeig/Sant Vicent del Raspeig
El IBI orientativo es de ~208 €/año (valor catastral medio 41.682 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en San Vicente del Raspeig/Sant Vicent del Raspeig?
Con el precio real de San Vicente del Raspeig/Sant Vicent del Raspeig (1990 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en San Vicente del Raspeig/Sant Vicent del Raspeig. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en San Vicente del Raspeig/Sant Vicent del Raspeig
¿Cuál es el precio del m² en San Vicente del Raspeig/Sant Vicent del Raspeig?
El precio medio orientativo en San Vicente del Raspeig/Sant Vicent del Raspeig se sitúa en torno a 1990 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en San Vicente del Raspeig/Sant Vicent del Raspeig?
El valor de referencia del Catastro en San Vicente del Raspeig/Sant Vicent del Raspeig ronda los 1600 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en San Vicente del Raspeig/Sant Vicent del Raspeig?
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en San Vicente del Raspeig/Sant Vicent del Raspeig?
Nuestra valoración online en San Vicente del Raspeig/Sant Vicent del Raspeig es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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