Precio de la vivienda en Úbeda (Jaén)
El precio de la vivienda en Úbeda (Jaén) es de 938 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 4% por encima de la media de la provincia de Jaén (898 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Jaén es de 838 €/m². Se registran unas 571 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 2% son de obra nueva y el resto de segunda mano. El alquiler medio es de 3,85 €/m²/mes.
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Precio real de cierre vs precio de anuncio en Úbeda
En Úbeda se pide una media de 1024 €/m² en los anuncios, pero las 402 compraventas escrituradas ante notario en el último año se cerraron a 853 €/m² — un 17% menos de lo que se pide. Por eso valoramos con el precio real de venta, no con el de anuncio.
Fuente: precio de anuncio (Fotocasa) · precio de cierre real, Consejo General del Notariado (compraventas escrituradas, últimos 12 meses).
Análisis del mercado en Úbeda
Con 938 €/m², Úbeda está entre las zonas de precio intermedio de su provincia: un 4% por encima de la media de Jaén (898 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 13%. Se registran unas 571 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 18.318 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 4,9% bruto anual (alquiler medio 3,85 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 6 veces la renta media anual por habitante del municipio (12.868 €).
Alquiler de mercado en Úbeda calculado sobre 1264 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Úbeda
Operaciones de compraventa registradas en Úbeda durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Úbeda
🔴 CalienteMercado caliente en Úbeda: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+13% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Úbeda en contexto
El precio medio orientativo en Úbeda (938 €/m²) se sitúa un 4% por encima de la media de la provincia de Jaén (898 €/m²) y un 59% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 13%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Úbeda: 840–1030 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Cuánto cuesta una vivienda según el tamaño en Úbeda?
Los pisos pequeños suelen pagarse más caros por metro que los grandes. Este es el precio orientativo por nº de habitaciones en Úbeda, partiendo del precio de zona (938 €/m²).
| Vivienda | €/m² | Precio orientativo |
|---|---|---|
| 2 habitaciones (~65 m²) | 1087 | ~70.655 € |
| 3 habitaciones (~90 m²) | 958 | ~86.220 € |
| 4+ habitaciones (~120 m²) | 901 | ~108.120 € |
€/m² por tamaño observado de anuncios (Fotocasa); superficie típica orientativa. El precio real depende de la ubicación y el estado de cada vivienda.
Precio calle a calle en Úbeda
Tenemos ficha propia de 346 calles de Úbeda: precio de barrio, viviendas, año, plano, valor de referencia oficial y qué te queda si vendes.
Ver todas las calles de Úbeda →¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Úbeda?
Comprar en Úbeda equivale a 20 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio en equilibrio: ni claramente caro ni barato comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Úbeda
El IBI orientativo es de ~236 €/año (valor catastral medio 47.273 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Úbeda?
Con el precio real de Úbeda (938 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Úbeda. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
Cómo son las viviendas en Úbeda
Antigüedad y tamaño del parque de viviendas, agregados del inventario del Catastro por inmueble de Úbeda. El año medio de construcción es 1978 y la vivienda mediana mide 127 m².
La mayoría se construyeron en los 1970.
- Menos de 60 m²1%
- 60 – 90 m²13%
- 90 – 120 m²30%
- Más de 120 m²56%
Fuente: Dirección General del Catastro (inventario de edificios por inmueble, feeds INSPIRE). Agregado del inventario del Catastro de Úbeda (16.722 viviendas con año de construcción).
Escribe la dirección. Recuperamos los metros y el año del Catastro por ti.
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Preguntas frecuentes en Úbeda
¿Cuál es el precio real de venta en Úbeda?
En Úbeda se pide una media de 1024 €/m² en los anuncios, pero las compraventas escrituradas ante notario en el último año se cerraron a 853 €/m² (un 17% menos). Ese precio de cierre real, no el de anuncio, es el que usamos para valorar. Fuente: Consejo General del Notariado.
¿Cuál es el precio del m² en Úbeda?
El precio medio orientativo en Úbeda se sitúa en torno a 938 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Úbeda?
El valor de referencia del Catastro en Úbeda ronda los 1000 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Úbeda?
Introduce tu dirección en el valorador de esta página. Recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de zona con ajustes por las características de tu vivienda.
¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Úbeda?
En Úbeda la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 2% son de obra nueva y el 98% de segunda mano (573 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Úbeda gratis?
Con el valorador de esta página: escribe la dirección del inmueble en Úbeda, confirmamos los metros y el año con el Catastro y calculamos una tasación orientativa al instante, sin coste ni registro.
¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Úbeda?
Nuestra valoración online en Úbeda es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.