Precio de la vivienda en Beas de Segura (Jaén)
El precio de la vivienda en Beas de Segura (Jaén) es de 950 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 6% por encima de la media de la provincia de Jaén (898 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Jaén es de 838 €/m². Se registran unas 66 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 0% son de obra nueva y el resto de segunda mano. El alquiler medio es de 3,32 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Beas de Segura? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Beas de Segura
Con 950 €/m², Beas de Segura está entre las zonas de precio intermedio de su provincia: un 6% por encima de la media de Jaén (898 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 13%. Se registran unas 66 compraventas de vivienda al año, una rotación moderada para un parque de 3924 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 4,2% bruto anual (alquiler medio 3,32 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 8 veces la renta media anual por habitante del municipio (9493 €).
Alquiler de mercado en Beas de Segura calculado sobre 28 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Beas de Segura
Operaciones de compraventa registradas en Beas de Segura durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Beas de Segura
🔴 CalienteMercado caliente en Beas de Segura: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+13% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Beas de Segura en contexto
El precio medio orientativo en Beas de Segura (950 €/m²) se sitúa un 6% por encima de la media de la provincia de Jaén (898 €/m²) y un 59% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 13%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Beas de Segura: 860–1050 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Beas de Segura?
Comprar en Beas de Segura equivale a 24 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio en equilibrio: ni claramente caro ni barato comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Beas de Segura
El IBI orientativo es de ~178 €/año (valor catastral medio 35.548 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Beas de Segura?
Con el precio real de Beas de Segura (950 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Beas de Segura. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Beas de Segura
¿Cuál es el precio del m² en Beas de Segura?
El precio medio orientativo en Beas de Segura se sitúa en torno a 950 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Beas de Segura?
El valor de referencia del Catastro en Beas de Segura ronda los 550 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Beas de Segura?
Introduce tu dirección en el valorador de esta página. Recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de zona con ajustes por las características de tu vivienda.
¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Beas de Segura?
En Beas de Segura la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 0% son de obra nueva y el 100% de segunda mano (66 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Beas de Segura gratis?
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Beas de Segura?
Nuestra valoración online en Beas de Segura es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.