Precio de la vivienda en Sorihuela del Guadalimar (Jaén)
El precio de la vivienda en Sorihuela del Guadalimar (Jaén) es de 670 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 25% por debajo de la media de la provincia de Jaén (898 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Jaén es de 838 €/m². Se registran unas 11 compraventas de vivienda al año. El alquiler medio es de 1,64 €/m²/mes.
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Análisis del mercado en Sorihuela del Guadalimar
Con 670 €/m², Sorihuela del Guadalimar está entre las zonas asequibles de su provincia: un 25% por debajo de la media de Jaén (898 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 13%. Se registran unas 11 compraventas de vivienda al año, una rotación moderada para un parque de 907 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 2,9% bruto anual (alquiler medio 1,64 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 6 veces la renta media anual por habitante del municipio (9586 €).
Alquiler de mercado en Sorihuela del Guadalimar calculado sobre 10 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Sorihuela del Guadalimar
Operaciones de compraventa registradas en Sorihuela del Guadalimar durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Sorihuela del Guadalimar
🟡 TempladoMercado templado en Sorihuela del Guadalimar: actividad y precios en equilibrio. Señales: precios subiendo con fuerza (+13% interanual); mercado poco líquido (~1.2% del parque al año).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Sorihuela del Guadalimar en contexto
El precio medio orientativo en Sorihuela del Guadalimar (670 €/m²) se sitúa un 25% por debajo de la media de la provincia de Jaén (898 €/m²) y un 71% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 13%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Sorihuela del Guadalimar: 600–740 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Sorihuela del Guadalimar?
Comprar en Sorihuela del Guadalimar equivale a 34 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Sorihuela del Guadalimar
El IBI orientativo es de ~137 €/año (valor catastral medio 27.476 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Sorihuela del Guadalimar?
Con el precio real de Sorihuela del Guadalimar (670 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Sorihuela del Guadalimar. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Sorihuela del Guadalimar
¿Cuál es el precio del m² en Sorihuela del Guadalimar?
El precio medio orientativo en Sorihuela del Guadalimar se sitúa en torno a 670 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Sorihuela del Guadalimar?
El valor de referencia del Catastro en Sorihuela del Guadalimar ronda los 560 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Sorihuela del Guadalimar?
Nuestra valoración online en Sorihuela del Guadalimar es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.