Precio de la vivienda en Fuensanta de Martos (Jaén)
El precio de la vivienda en Fuensanta de Martos (Jaén) es de 720 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 20% por debajo de la media de la provincia de Jaén (898 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Jaén es de 838 €/m². Se registran unas 40 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 2% son de obra nueva y el resto de segunda mano.
¿Cuánto vale tu casa en Fuensanta de Martos? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisAnálisis del mercado en Fuensanta de Martos
Con 720 €/m², Fuensanta de Martos está entre las zonas asequibles de su provincia: un 20% por debajo de la media de Jaén (898 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 13%. Se registran unas 40 compraventas de vivienda al año, una rotación moderada para un parque de 2144 viviendas. Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 6 veces la renta media anual por habitante del municipio (9763 €).
Datos de Fuensanta de Martos
Actividad del mercado en Fuensanta de Martos
Operaciones de compraventa registradas en Fuensanta de Martos durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Fuensanta de Martos
🔴 CalienteMercado caliente en Fuensanta de Martos: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+13% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Fuensanta de Martos en contexto
El precio medio orientativo en Fuensanta de Martos (720 €/m²) se sitúa un 20% por debajo de la media de la provincia de Jaén (898 €/m²) y un 69% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 13%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Fuensanta de Martos: 650–790 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
Coste de tener una vivienda en Fuensanta de Martos
El IBI orientativo es de ~157 €/año (valor catastral medio 31.344 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Fuensanta de Martos?
Con el precio real de Fuensanta de Martos (720 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Fuensanta de Martos. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Fuensanta de Martos
¿Cuál es el precio del m² en Fuensanta de Martos?
El precio medio orientativo en Fuensanta de Martos se sitúa en torno a 720 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Fuensanta de Martos?
El valor de referencia del Catastro en Fuensanta de Martos ronda los 590 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Fuensanta de Martos?
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¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Fuensanta de Martos?
En Fuensanta de Martos la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 2% son de obra nueva y el 98% de segunda mano (41 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Fuensanta de Martos?
Nuestra valoración online en Fuensanta de Martos es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.