Precio de la vivienda en Puente de Génave (Jaén)
El precio de la vivienda en Puente de Génave (Jaén) es de 750 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 16% por debajo de la media de la provincia de Jaén (898 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Jaén es de 838 €/m². Se registran unas 30 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 0% son de obra nueva y el resto de segunda mano, con un 3% de vivienda protegida. El alquiler medio es de 4,29 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Puente de Génave? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Puente de Génave
Con 750 €/m², Puente de Génave está entre las zonas asequibles de su provincia: un 16% por debajo de la media de Jaén (898 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 13%. Se registran unas 30 compraventas de vivienda al año, una rotación moderada para un parque de 1572 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 6,9% bruto anual (alquiler medio 4,29 €/m²/mes), por encima de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 6 veces la renta media anual por habitante del municipio (10.298 €).
Alquiler de mercado en Puente de Génave calculado sobre 15 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Puente de Génave
Operaciones de compraventa registradas en Puente de Génave durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Puente de Génave
🔴 CalienteMercado caliente en Puente de Génave: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+13% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Puente de Génave en contexto
El precio medio orientativo en Puente de Génave (750 €/m²) se sitúa un 16% por debajo de la media de la provincia de Jaén (898 €/m²) y un 68% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 13%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Puente de Génave: 680–830 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Puente de Génave?
Comprar en Puente de Génave equivale a 15 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio bajo: comprar tiende a compensar frente a alquilar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Puente de Génave
El IBI orientativo es de ~151 €/año (valor catastral medio 30.164 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Puente de Génave?
Con el precio real de Puente de Génave (750 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Puente de Génave. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Puente de Génave
¿Cuál es el precio del m² en Puente de Génave?
El precio medio orientativo en Puente de Génave se sitúa en torno a 750 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Puente de Génave?
El valor de referencia del Catastro en Puente de Génave ronda los 600 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Puente de Génave?
Introduce tu dirección en el valorador de esta página. Recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de zona con ajustes por las características de tu vivienda.
¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Puente de Génave?
En Puente de Génave la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 0% son de obra nueva y el 100% de segunda mano, con un 3% de vivienda protegida (31 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Puente de Génave gratis?
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Puente de Génave?
Nuestra valoración online en Puente de Génave es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.