Calle PRADES (TORREFORTA), Tarragona

En Calle PRADES (TORREFORTA) (Torreforta, Tarragona) el Catastro registra 417 viviendas en 19 edificios y 15 portales. La vivienda representativa tiene 91 m² y se construyó en torno a 1977. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Torreforta

1316 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (91 m²) ronda 119.756 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

417

Viviendas

Portales

91 m²

Tamaño típico

1977

Año medio

Calle PRADES (TORREFORTA) a pie de calle

Dónde está Calle PRADES (TORREFORTA)

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

Vista aérea de Calle PRADES (TORREFORTA)

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle PRADES (TORREFORTA)

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle PRADES (TORREFORTA) el precio ha subido +10,5% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +109,2%.

+10,5%

Último año (interanual)

+45,2%

Últimos 5 años

+109,2%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle PRADES (TORREFORTA) (IPV, base anclada al precio actual)+109% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1316 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle PRADES (TORREFORTA)

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle PRADES (TORREFORTA)?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 119.756 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−5988 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 113.768 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle PRADES (TORREFORTA)

Sobre una vivienda típica de la calle (91 m², ~119.756 €).

Comprar con hipoteca

404 €/mes

80% financiado (95.805 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

683 €/mes

Alquiler medio de Tarragona (7.5 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 6.8% · neta 4.3%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Tarragona →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle PRADES (TORREFORTA)

El parque es mayoritariamente de en torno a 1977, con viviendas de 91 m² de media y una huella típica de 24×42 m (459 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Tarragona)

Renta media (INE, 2023)

15.847 €/persona · 39.912 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

138.937 hab. · edad media 42,7 · 19,5% mayores de 65

Viviendas por década en Calle PRADES (TORREFORTA)

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1960s

149

1970s

134

1980s

1990s

Tamaño de las viviendas en Calle PRADES (TORREFORTA)

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

60-90 m²

266

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle PRADES (TORREFORTA)

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 357 viviendas en 15 edificios, tamaño típico 90 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²50%· ~112.000 €

90 – 120 m²48%· ~128.000 €

Más de 120 m²2%· ~159.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 215 garaje, 31 comercial, 1 industrial.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1316 €/m²).

Portales de Calle PRADES (TORREFORTA)

15 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

5 8 9 11 12 14 15 17 20 21 22 24 25 27 29

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.