Precio de la vivienda en Motril (Granada)
El precio de la vivienda en Motril (Granada) es de 1544 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 6% por debajo de la media de la provincia de Granada (1635 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Granada es de 1492 €/m². Se registran unas 1094 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 19% son de obra nueva y el resto de segunda mano, con un 3% de vivienda protegida. El alquiler medio es de 5,44 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Motril? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Motril
Con 1544 €/m², Motril está entre las zonas de precio intermedio de su provincia: un 6% por debajo de la media de Granada (1635 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 13%. Se registran unas 1094 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 32.841 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 4,2% bruto anual (alquiler medio 5,44 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 11 veces la renta media anual por habitante del municipio (11.460 €).
Alquiler de mercado en Motril calculado sobre 1794 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Motril
Operaciones de compraventa registradas en Motril durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Motril
🔴 CalienteMercado caliente en Motril: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+13% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Motril en contexto
El precio medio orientativo en Motril (1544 €/m²) se sitúa un 6% por debajo de la media de la provincia de Granada (1635 €/m²) y un 33% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 13%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Motril: 1390–1700 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Cuánto cuesta una vivienda según el tamaño en Motril?
Los pisos pequeños suelen pagarse más caros por metro que los grandes. Este es el precio orientativo por nº de habitaciones en Motril, partiendo del precio de zona (1544 €/m²).
| Vivienda | €/m² | Precio orientativo |
|---|---|---|
| 1 habitación (~45 m²) | 1654 | ~74.430 € |
| 2 habitaciones (~65 m²) | 1632 | ~106.080 € |
| 3 habitaciones (~90 m²) | 1596 | ~143.640 € |
| 4+ habitaciones (~120 m²) | 1510 | ~181.200 € |
€/m² por tamaño observado de anuncios (Fotocasa); superficie típica orientativa. El precio real depende de la ubicación y el estado de cada vivienda.
Precio por zona en Motril
Datos actualizados:Rentabilidad bruta orientativa de comprar para alquilar en cada zona (alquiler medio del municipio ÷ precio de la zona). Las zonas más asequibles suelen rentar más.
Precio calle a calle en Motril
Tenemos ficha propia de 637 calles de Motril: precio de barrio, viviendas, año, plano, valor de referencia oficial y qué te queda si vendes.
Ver todas las calles de Motril →¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Motril?
Comprar en Motril equivale a 24 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio en equilibrio: ni claramente caro ni barato comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Motril
El IBI orientativo es de ~319 €/año (valor catastral medio 63.831 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Motril?
Con el precio real de Motril (1544 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Motril. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
Cómo son las viviendas en Motril
Antigüedad y tamaño del parque de viviendas, agregados del inventario del Catastro por inmueble de Motril. El año medio de construcción es 1986 y la vivienda mediana mide 107 m².
La mayoría se construyeron en los 1970.
- Menos de 60 m²5%
- 60 – 90 m²24%
- 90 – 120 m²30%
- Más de 120 m²40%
Fuente: Dirección General del Catastro (inventario de edificios por inmueble, feeds INSPIRE). Agregado del inventario del Catastro de Motril (29.062 viviendas con año de construcción).
Escribe la dirección. Recuperamos los metros y el año del Catastro por ti.
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Preguntas frecuentes en Motril
¿Cuál es el precio del m² en Motril?
El precio medio orientativo en Motril se sitúa en torno a 1544 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Motril?
El valor de referencia del Catastro en Motril ronda los 1270 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Motril?
Introduce tu dirección en el valorador de esta página. Recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de zona con ajustes por las características de tu vivienda.
¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Motril?
En Motril la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 19% son de obra nueva y el 81% de segunda mano, con un 3% de vivienda protegida (1128 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Motril gratis?
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Motril?
Nuestra valoración online en Motril es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.