Precio de la vivienda en Mieres (Asturias)
El precio de la vivienda en Mieres (Asturias) es de 1026 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 41% por debajo de la media de la provincia de Asturias (1752 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Asturias es de 1585 €/m². Se registran unas 994 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 1% son de obra nueva y el resto de segunda mano, con un 3% de vivienda protegida. El alquiler medio es de 5 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Mieres? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Mieres
Con 1026 €/m², Mieres está entre las zonas asequibles de su provincia: un 41% por debajo de la media de Asturias (1752 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 14%. Se registran unas 994 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 25.878 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 5,8% bruto anual (alquiler medio 5 €/m²/mes), en línea con la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 5 veces la renta media anual por habitante del municipio (15.070 €).
Alquiler de mercado en Mieres calculado sobre 1273 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Mieres
Operaciones de compraventa registradas en Mieres durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Mieres
🔴 CalienteMercado caliente en Mieres: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+14% interanual); mercado muy líquido (se vende ~3.8% del parque al año).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Mieres en contexto
El precio medio orientativo en Mieres (1026 €/m²) se sitúa un 41% por debajo de la media de la provincia de Asturias (1752 €/m²) y un 56% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 14%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Mieres: 920–1130 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
Precio calle a calle en Mieres
Tenemos ficha propia de 350 calles de Mieres: precio de barrio, viviendas, año, plano, valor de referencia oficial y qué te queda si vendes.
Ver todas las calles de Mieres →¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Mieres?
Comprar en Mieres equivale a 17 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio en equilibrio: ni claramente caro ni barato comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Mieres
El IBI orientativo es de ~146 €/año (valor catastral medio 29.116 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Mieres?
Con el precio real de Mieres (1026 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Mieres. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
Cómo son las viviendas en Mieres
Antigüedad y tamaño del parque de viviendas, agregados del inventario del Catastro por inmueble de Mieres. El año medio de construcción es 1958 y la vivienda mediana mide 92 m².
La mayoría se construyeron en los Antes de 1960.
- Menos de 60 m²10%
- 60 – 90 m²36%
- 90 – 120 m²29%
- Más de 120 m²25%
Fuente: Dirección General del Catastro (inventario de edificios por inmueble, feeds INSPIRE). Agregado del inventario del Catastro de Mieres (20.543 viviendas con año de construcción).
Escribe la dirección. Recuperamos los metros y el año del Catastro por ti.
Avísame si cambia el precio en Mieres
Recibe un email cuando suba o baje el precio en esta zona, con datos oficiales. Sin spam y con baja en un clic.
Siguientes pasos en Mieres
Financiar, asegurar y poner en marcha tu vivienda, con nuestras herramientas y guías.
Municipios cercanos a Mieres
Compara con otros municipios de Asturias
Guías para vender o comprar en Mieres
Preguntas frecuentes en Mieres
¿Cuál es el precio del m² en Mieres?
El precio medio orientativo en Mieres se sitúa en torno a 1026 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Mieres?
El valor de referencia del Catastro en Mieres ronda los 800 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Mieres?
Introduce tu dirección en el valorador de esta página. Recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de zona con ajustes por las características de tu vivienda.
¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Mieres?
En Mieres la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 1% son de obra nueva y el 99% de segunda mano, con un 3% de vivienda protegida (1027 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Mieres gratis?
Con el valorador de esta página: escribe la dirección del inmueble en Mieres, confirmamos los metros y el año con el Catastro y calculamos una tasación orientativa al instante, sin coste ni registro.
¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Mieres?
Nuestra valoración online en Mieres es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
¿Tienes una web sobre Mieres?
Muestra el precio de vivienda de Mieres — actualizado con datos oficiales— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.
Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.